1.轉貸款人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力。
2.同意提前結清原商業貸款余額。
3.原商業貸款已正常還款超過65，438+02個月，貸款期間還款正常，不存在逾期貸款。應提供貸款銀行出具的原始商業貸款還款記錄和貸款余額證明。
4.原商業貸款購買的房屋已辦理房屋所有權證和國有土地使用證。
5.轉貸款人及其配偶信用狀況良好，同意受委托銀行查詢打印個人信用報告，符合管理層個人住房公積金貸款的信用審查標準。
6.有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力。
7.無公積金貸款余額，無其他影響公積金貸款還款能力的債務。
8.同意由管理層認可的擔保機構為轉入公積金提供貸款擔保。
9.申請公積金貸款時，原商貸借款人為單身已婚。需要出具原商業貸款所購房屋的產權公證書和借款人夫妻雙方同意的共同還款聲明。
10.原商業貸款借款人已經離婚，且法院判決、裁定或離婚協議明確房產所有權不再屬於原商業貸款借款人的，原商業貸款借款人不屬於原商業貸款借款人。貸款的借款人或其配偶不得申請公積金貸款轉讓。
商業貸款轉公積金貸款申請材料:
1.轉貸款人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證、國有土地使用證原件及復印件。
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商業(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件。
4.原商業貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄及截至公積金貸款申請日的原商業貸款余額及剩余期限證明。
5.管理層認可的房屋評估機構出具的二手房經營貸款轉公積金貸款的房屋評估報告。
6.產權* * *須有人出具公證的抵押同意書。
7.原商業貸款銀行提供並加蓋銀行公章的房屋抵押證明(未來房屋抵押證明或其他房屋所有權證)復印件。
8.管理層或受托銀行要求的其他材料。
註意事項:
1.公貸在公積金管理中心批準前，貸款申請人自行結清原商業貸款的，不得辦理公貸。
2.貸款申請人及其配偶不得使用住房公積金償還原商業貸款。
3.具體事宜請咨詢公積金管理中心。