商業服務貸款轉為個人公積金便宜多少？這裏以某商業貸款20萬元剩余金額為例，期限為15年，年利率為4.60%。如果轉換為相同期限、相同金額的商業貸款，則兩者之間需要支付的剩余利息在不同的還貸方式下計算。
1，等額本息還款，純商業貸款總剩余利息為77241.01元，商業貸款總剩余利息為52960.76元，其中商業貸款比商業貸款便宜24280.25元。
2.等額本金還款，純商業貸款總剩余利息為69383.33元，商業貸款總剩余利息為49020.83元，其中商業貸款比商業貸款便宜20362.5元。
商業服務貸款轉個人公積金常見問題1。個人公積金商業性服務貸款必須經原商業貸款金融機構批準，然後必須還清商業貸款剩余資金，並在還清後30日內提出申請。
2、個人公積金商業性服務貸款應以公積金管理中心認可的財產進行質押。比如商業貸款房子有產權證，就必須用這套房抵押。如果沒有產權證，必須用該戶下另壹套有產權的房屋抵押。
3.商業服務貸款轉個人公積金還需滿足公積金貸款的所有基本原則，如個人公積金狀況正常且繳存時間合格、借款人具有相對穩定的資本充足率、轉公業務金額不得超過原商業貸款剩余資本金額等。
商業貸款轉公積金銀行會拒絕嗎？公積金銀行的商業貸款很可能會拒絕。畢竟，當借款人不符合要求時，金融機構壹般不會允許轉讓，比如貸款逾期或在還貸期間征信不良、商業貸款成本未結清等。
壹般商業貸款由商業銀行審批，公積金房貸由住房公積金中心審批。雖然也是住房貸款，但是兩個部門對借款人的要求不壹樣，所以不代表商業貸款就可以出來，企業就可以轉為對公。
因為業務轉公的前提條件之壹是要征得原商業貸款銀行的同意，但如果借款人不符合要求，原商業銀行壹般不會配合轉公。主要包括這幾個方面的主要原因:
1.企業轉公，需要直接還清商業貸款中的剩余資金，才能向住房公積金中心申請過橋貸款。其中，借款人可以自行融資，也可以找融資性擔保公司提前墊付資產，在業務劃轉完成後可以向融資性擔保公司進行下壹筆支付。如果商業貸款剩余金額未還清，原商業銀行不容易允許其業務申請公轉。
2.借款人有嚴重失信行為，比如個人信用信息存在凍結，或者被列入失信被執行人名單。此外，如果貸款存放在貸款逾期或現階段已償還，個人征信包括貸款逾期中的六期貸款或銀行信用卡信息，也不符合商轉公的規定，金融機構會拒絕借款人的申請。
3.當商業銀行申請的貸款金額超過原商業銀行住房貸款的剩余本金余額時，往往會因金額不足而拒絕貸款。借款人要麽提高房貸首付比例，要麽降低商對公額度至不超過原商業銀行住房貸款剩余本金余額，再去過橋貸款。
4.借款人用純商業貸款購買的第三套房，如果申請人轉公，將被金融機構拒絕。既然公積金房貸不能超過購買二套房，那麽買三套房顯然是不達標的。
5.在業務轉公前，借款人已為他人進行了個人公積金保證人貸款。在對方個人公積金貸款還清之前，不能辦理對公業務轉移。