2.房地產管理部門登記的購房合同；
3.與原借款銀行簽訂的借款合同；
4、原借款銀行出示提前還款證明、貸款金額憑據、還款扣款賬戶；
5.抵押財產權屬證明。
6、購房契稅印花稅
7.預評估報告（兩年內的新房不需要）
商業貸款轉公積金貸款步驟（工行、農行、中行、建行均可）:
1.將事先準備好的原材料提交住房公積金管理中心的信用貸款單位進行審批。如果審批通過，您將填寫《個人住房公積金貸款申請表》和《住房公積金個人住房貸款合同》。根據具體內容填寫，簽字，手貼壹份復印件交給工作人員，然後等待。
2.如果符合標準，壹周左右就會有回復。這時我向原商業貸款銀行申請提前還款，服務費為千分之壹，隨還款壹並支付。
3.申請提前還款後，您將撰寫貸款抵押合同。這個沒什麽好說的。按要求填寫即可。
4.完成銀行手續後，再次向住房公積金辦公室申請並將所有材料返回住房公積金管理中心。此時此刻，住房公積金壹般都會繳納。（如果不是四大行的話，妳不用交，所以妳想要妳準備提前還款的錢。)
5.將下壹張支票提交給原商業貸款銀行，商業貸款銀行將根據您的提前還款申請報告實際操作情況。提前還款服務費和超過住房公積金貸款的錢要先用在本次還款的銀行卡上。這也是壹個及時而實際的操作。完成後，銀行會將您的房屋所有權證交給住房公積金管理中心。
6.在房地產管理局再質押壹次，材料住房公積金管理中心會幫妳準備。妳只需要帶上妳的身份證。
7.向房屋管理中心提交新的抵押證明。
8.每月按時還款。
轉換為住房公積金後，購房者的每月還款額可以減少約四分之壹。如果有足夠住房公積金貸款政策的朋友現在是商業貸款，仍然建議盡快將商業貸款轉換為公積金抵押貸款，這樣可以節省資金。