公積金貸款利率低，對購房者來說是壹個實惠的貸款方式，很多購房者在購房初期由於某些原因不能選擇公積金貸款買房，現在想要將商業貸款轉為公積金貸款，可是不知道自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的適用條件，也不知道政策是如何規定的。因此，本文小編將為您提供壹些商轉公的相關規定，希望對借款人有幫助。
商業貸款轉公積金貸款適用對象、註意事項
商轉公適用對象是：凡具房屋所在城鎮戶口或暫住證、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
不予辦理的情況：已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款;原商業貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
註意事項：購房辦理商業貸款時，如果不是必要的話，建議暫時不要動用住房公積金，要不然之後就不能轉為公積金貸款了。而且辦理商業貸款時，建議去各市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網點辦理，購房者可以就近選擇。
商貸轉公積金的條件
除了具備基本的身份證、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等之外，還應該包括以下幾點：
壹、原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
二、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權***有的公證書及***同還款聲明;
三、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款,但必須***同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋***有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且***同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準;
四、原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。
商業貸款轉公積金貸款政策規定：
申請商貸轉公積金的房屋必須為家庭首套房或第二套房，如果是二套房，第壹套房的面積不能超過140平米。也就是說，如果是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面積超過140平米，是不能申請商貸轉公積金的。
但有壹點小編不得不說，如果原商貸借款人不幸離異，而房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，那麽，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。
以上便是商轉公的相關規定，但是由於地區不同，很多地方的商轉公申辦條件會略有出入，購房者最好咨詢當地銀行，從而了解更加詳細的辦理信息和業務情況。如果您對打算辦理商業貸款轉公積金貸款，那麽就應該知道商轉公該怎麽辦理。因此，小編推薦《商貸轉公積金貸款的流程 轉貸額度、期限和利率》，希望對您有幫助。
（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）
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