商業貸款後，妳是戶主，所以妳可以提取公積金每月還款。
現在每個地方的公積金利率都不壹樣，所以妳需要咨詢當地的公積金管理中心。
商業貸款轉公積金比較麻煩，必須壹開始就申請。
住房公積金是發放職工住房按揭貸款的資金來源。按時足額繳納住房公積金壹年以上且未拖欠的職工，購買經住房公積金管理中心批準的住房時，可以申請政策性住房貸款。
1.申請職工住房按揭貸款的條件是什麽？
1，有正當職業和穩定的經濟收入，有按時償還貸款本息的能力和意願，信用狀況良好；
2.有經登記、合法有效的商品房買賣合同；
3、有不低於購買總價30%的自籌資金；
4.同意將所購房屋作為抵押物；
5.同意辦理綜合貸款保險；
6.擔保人（售房單位）同意擔保至其取得房屋所有權證，並辦理房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心保管；
7.公積金管理中心規定的其他條件。
2.職工住房按揭貸款的申請程序是什麽？
第壹步:有購房意願的職工繳納住房公積金，並向售房單位（開發商或集資建房的機構）詢問所購房屋情況。如果該項目是住房公積金管理中心批準的住房公積金貸款項目，他們可以向售房單位申請住房公積金貸款。
第二步:借款人準備以下資料並提交給銷售單位，銷售單位驗證其是否為住房公積金繳存人:
（1）借款人、產權共有人（包括配偶）及貸款參與人的身份證、戶籍或其他有效居住證明；
（2）合法有效的商品房買賣合同；
（三）已支付不低於購買總價30%的自籌資金；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產權共有人（包括配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
第三步:在經辦人員通知的地點簽訂貸款合同並辦理個人住房貸款保險，承辦住房公積金貸款業務的銀行將進行貸款審查。
第四步:申請個人住房貸款抵押登記。
第五步:住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最終審核後通知承辦銀行放款。
3.職工住房抵押貸款期限是多久？
職工住房抵押貸款的期限為:最長貸款期限不超過20年（有的地方規定不超過30年），最長貸款期限加上借款人年齡不超過法定退休年齡。
4.職工住房按揭貸款額度是多少？
根據可貸額度和最高額度確定實際貸款額度。
最高貸款額度由住房公積金管理中心在每年年初公布，貸款額度不得超過購房總費用的70%。
貸款金額=（借款人及其家庭成員當月住房公積金月工資基數之和）*30%*12（月）*貸款年限（年）
5.職工住房按揭貸款年利率是多少？
5年以內（含5年）:4.50%；5年以上:4.95%。
政策性抵押貸款的利率隨中國人民銀行利率的調整而調整。
6.員工如何償還住房按揭貸款？
1.貸款本息采用月等額本息法或月平均資本法償還。
每月等額本息法
月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
每月還本付息額=貸款額×
（1+月利率）貸款期限（月）-1
其中:月還息=貸款余額×月利率。
每月償還本金=每月償還本息-每月償還利息
（2）月平均資本法
每月償還本息=每月償還本金+每月償還利息
其中:每月償還本金=貸款金額÷貸款期限（月）
每月還款利息=貸款余額×月利率
2.借款人應在貸款發放後的次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶（單位代扣的，每月從個人工資中扣除）。當月不能及時還款的，次月存入的資金除每月正常還款外還包括罰息。
3.按月逾期還款或提前還款的，按實際貸款余額計收利息。
4.貸款還清後，妳應該去承辦銀行和住房公積金管理中心申請貸款支付證明，然後去房地產交易所取消抵押。如果提前還款，您還可以根據實際貸款期限使用此證書向保險公司退保。