1.貸款人為年齡在18至60周歲之間的具有完全民事行為能力的自然人。
2.收益穩定，有持續6個月以上的銀行流水。
3.個人信用信息良好，無逾期記錄。
4.提供證明貸款用途的合同。
5.有壹定的資金流，準備好首付。
6.提供有效保障。
農村商業銀行的貸款條件是什麽？
1，有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本還清；如果沒有還款，已經制定了貸款人認可的還款計劃。
2.除不需要工商部門核準登記的自然人和企業法人外，應當到工商部門辦理年檢手續。
3、農村信用社已開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶，並在賬戶中保持壹定數額的存款；自願接受貸款機構對信貸和結算的監督檢查，可以保證定期向貸款機構提交經營計劃及相關的業務和財務報表。
4.申請保證或抵押貸款，必須有符合要求的貸款擔保人、貸款抵押物或質押物。貸款保證人必須是在農村信用社開立存款賬戶、經濟效益好、信用可靠的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定。原則上應該主要是不動產(比如房子、土地)，而且要商業化，容易變現。
5.農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。
6.申請固定資產、房地產等項目貸款，貸款人的所有者權益和自籌資金比例必須符合國務院規定，並按項目管理要求提交完整、規範、有效的文件和資料。
7.除國務院另有規定外，有限責任公司和股份有限公司的境外股權投資累計不超過其凈資產的50%。
8.農村信用社的貸款人必須按中國人民銀行的規定申領貸款卡，並按規定辦理年檢手續。
第二，貸款的還款方式。
1.等額本息還款:即貸款本息之和采取按月等額還款的方式。大部分銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這樣每月還款額是壹樣的；
2.等額本金還款法:借款人在整個還款期內每期(月)平均償還貸款，並還清前壹交易日至還款日的貸款利息的壹種還款方式。這樣每月還款額逐月遞減；
3.按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金【期限在壹年以內(含壹年)的貸款】，貸款按日計息，利息按月償還；
4.提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還部分貸款金額，壹般為1，000或1，000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，還款金額和還款期限有所變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
5.提前償還全部貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還全部貸款金額。還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款，並辦理相應的銷戶手續。
6.邊借邊還:借款後按日計算利息，利息按日計算。妳可以隨時壹次性付清這筆錢，不收任何罰金。