第壹套房商貸沒有還完，還能再貸款買第二套嗎？
可以辦理二套房貸款。
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
目前二套房認定標準：
1.貸款買過壹套房貸款已結清再貸款買房，算首套。若貸款未結清，算二套。
2.個人名下有兩套房的貸款記錄壹套已還清另壹套未還清此時再貸款認定為二套房以上。
3.夫妻兩人壹方婚前買房使用商業貸款另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款若貸款，已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清，算二套房以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
二套房可以貸款嗎
如今，大多數年輕人在結婚時，都會選擇購買婚房，有些經濟寬裕的家庭還打算購買二套房。那麽問題來了，二套房可以貸款嗎？如何貸款買第二套房？別急，如果妳還在為此而感到困擾的話，不妨隨我壹起來了解下。
二套房可以貸款嗎
二套房可以貸款。不管首套是公積金貸款或者是商業貸款，未還清的情況下都是可以再次申請商業貸款來購買第二套房，但不能再次申請住房公積金貸款。對於貸款購買二套住房的居民家庭，首付款比例必須高出60%，貸款利率必須是基準利率的1.1倍，期限在5年以上的二套房商業貸款，年利率在7.205%。
如何貸款買第二套房
1、買房人與售樓人員簽署房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2、符合條件的買房向貸款行提出借款申請，並提供相關的證明材料；
3、買賣雙方到貸款行指定的評估機構進行房屋評估；
4、相關部門對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、分析，並且出具《法律意見書》；
5、貸款行進行審批，並通知借款申請人是否同意貸款；
6、買賣雙方辦理產權過戶手續，接著借款人到銀行辦理相關手續；
7、購房人與貸款行簽署二手房抵押貸款合同；
8、買賣雙方將過戶後的房屋權證報送至貸款行，並辦理抵押登記手續；
9、借款合同生效後，貸款行根據借款合同支付壹定的資金；
10、借款人按月還款；
11、借款人還清貸款本息，這樣抵押擔保才算是解除了。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二套房可以貸款嗎以及如何貸款買第二套房也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。
第二套房能貸款嗎
現在很多人買房子的時候都會申請銀行貸款，但是如果想買的是第2套房子，第2套房子能不能夠繼續向銀行申請貸款？買第2套房需要註意哪些問題？
壹、第2套房能貸款嗎
1、買第2套房子是可以申請貸款的，不過在有些城市可能會對於房屋進行限貸的政策，遇到這種情況就貸不了款。
2、根據相關的規定，如果已經買了第1套房子，也是通過銀行貸款，但是貸款還沒有還清，這種情況之下也可以申請二套房貸款。但是相比較第1套房子而言，首付的比例也會得到提高，壹般來說在50%。同時第2套房的貸款利率也得到了調整，比第1套房子付出更多的利息。
3、買第2套房子能不能夠申請貸款與本人的資質也有壹定的關系，比如妳在還第1套房子的時候，如果出現了延期，或者平時的征信報告也不是特別好，在申請第2套房子的時候，銀行完全有理由拒絕貸款。
二、買第2套房子貸款需要註意哪些問題
1、買第2套房子的時候，如果妳想要申請貸款，壹定要了解當地的貸款政策。因為現在很多城市都處於限購令當中，如果沒有滿足條件，買第2套房子的時候，可能就沒有辦法購房、很多人都出現這樣的問題，買房子的時候比較著急，也交了定金，但是後期辦理貸款的時候沒有申請通過，就不能夠買房了。
2、如果第1次貸款申請的是公積金，那麽在買第2套房子的時候，可以用商業貸款來辦理，可能不符合公積金貸款的條件。
小編總結：買第2套房子的時候需要註意很多問題，比如能不能夠滿足貸款的條件，同時貸款的首付比例也得到了提高，利率也進行了調整。
商業貸款能貸二套房嗎的介紹就聊到這裏吧。