商業貸款什麽意思
那麽，商業貸款到底是什麽意思呢?正常情況下，商業貸款又可以稱為個人住房貸款，同時也是中國人民銀行批準設立的商業銀行還有住房儲蓄銀行，可以為城鎮居民購買自用普通住房提供壹定的貸款，也需要執行法定的貸款利率。全國各地也有多家商業銀行都是有此項業務的，比如建行、農行。申請貸款的手續也基本上是壹致的。壹般來說，個人住房的商業性貸款也是銀行用其信貸資金所發放的自營性的貸款。具體可以指壹些具有完全民事行為能力的自然人，在購買本市城鎮的自住住房時，可以以其所購買的產權住房(或者是銀行認可的其他的擔保方式)作為相關的抵押，同時，作為償還貸款的保證還可以向銀行申請的住房商業性的貸款。(抵押貸款也是商業性貸款中的壹種重要的貸款方式)。個人住房商業貸款也是我國公民因為購買商品房向銀行申請的壹種重要的貸款，有關的銀行規定，只要是符合下列兩種情況之壹的，也是可以申請貸款品種的。第壹種是參加住房儲蓄的居民;第二種就是住房出售商還有貸款銀行的約定，壹般可以由房地產擔保企業為相關的居民購房貸款向銀行提供壹定的擔保。
商業貸款的流程是什麽
根據國家的規定，商業貸款的流程是什麽呢?第壹點是提交相關的貸款申請：相關的人員簽好了房屋的買賣合同後，就可以向銀行申辦相關的商業貸款了。不管是壹手房貸還是二手房貸，都是需要將銀行認可的齊全的材料遞交給銀行進行審核的，這也是商業貸款流程中非常重要的壹步。壹般還要包括身份證、戶口本以及結婚證的原件還有復印件;外地的戶籍也需要提供暫住證或者是居住證;工作單位也要出具相關的收入證明。第二點就是銀行的受理調查，等到銀行收到貸款申請人的申請材料以後，就會對相關的材料進行審核，商業貸款壹般的審核時間就是15個工作日，最長的也不超過1個月。在銀行的受理調查期間，也是可以根據情況要求貸款申請人補充相關的資料，因此，這段時間的貸款申請人也需要與銀行保持壹定的聯絡。第三點就是銀行要核實審批，貸款銀行也會針對幾方面進行核實工作，像房屋的情況、借款人的資質信用情況等都是非常關鍵的。第四點就是雙方需要辦理相關的手續：銀行還有通知貸款申請人，貸款審批通過以後，還需要在相關的銀行開戶，領借記卡並且要簽訂好貸款合同。同時，還需要辦理好抵押、保證、質押以及保險等有關的擔保手續。在簽訂貸款合同以及辦理擔保手續的時候，還需要詳細了解合同中的細則，明確相關的權利和義務，以免發生了壹些不必要的誤會。第五點，銀行還有發放相關的貸款：所有的貸款手續辦理完畢以後，銀行也會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系也會成立，貸款人要按照規定償還貸款。商業貸款什麽意思的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。