跨城市買房不算首套，現在對於首套房的評判標準在於名下是否有房產以及是否有過貸款記錄，雖然有些城市只認當地的房子，但大多數的壹二線城市已經開始全國聯網，無論是否在當前城市擁有住房，只要名下有房產都會按照第2套房進行計算。二套房比首套房在購買的時候不僅繳納的**款會更多，而且房屋抵押貸款的利息也會隨之上升。在購房的過程當中，不僅僅會對個人名下的房產進行檢查，而且個人還需要提供自己的身份證、戶口本以及收入證明，並且要出具在本地工作的納稅證明，才能夠具備有購房的資格，特別是針對於異地購房的人群，銀行會從央行的征信系統上調閱之前的購房信息，來判斷是否是二次購房。二套房也是以家庭為單位進行審核，想要享受首套房的政策，需要整個家庭名下無房產的記錄和無購房的記錄。
法律依據：
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第三條 有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（壹）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有壹套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過壹套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套（及以上）住房的。
衍生問題：
怎麽區分首套房和二套房？
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是基準利率甚至在北上廣深等壹線城市首套利率還上浮，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%-25%，其中的差距可想而知。
2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6-2成，首付要4-8成。具體的貸款額度，跟各個城市的限制政策有關。
3、貸款難度。當然，二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。