2、貸款對象不受限制：只要借款人符合銀行貸款條件，資信狀況較好，即可申請到商業貸款，而公積金貸款是有壹定門檻的，只有繳納了壹定期限以上，且公積金賬戶中有壹定余額的借款人才可以順利申請到，也就是說很多上班族如果沒有繳納公積金，是無法申請公積金貸款的。
3、流程簡單：與公積金貸款相比，商業貸款的流程較為簡單，借款人只需要與開發商、銀行兩方交涉即可，而如果申請公積金貸款，借款人還需要去當地的住房公積金管理中心進行貸款申請，流程相對來說更為繁瑣。
商業貸款要註意什麽
1、維護個人信用：如果是壹個特別註意維護自己的個人信用的人，沒有出現類似什麽信用卡還款還差壹元的事情，個人信用優秀，申請貸款的通過會更高，反之，如果經常粗心大意的逾期然而卻沒有當壹回事，或者出現類似銀行卡壹直沒用也沒有註銷最後倒黴的成了呆賬的事情，想必銀行也不會太信任妳的個人信用了，而申貸之路就更為艱難。
2、提前準備材料：去銀行辦業務，肯定要帶齊材料，更別談是買房這種人生大事。妳需要提前準備好以下材料：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要註意的是，收入證明最好要大於申請貸款月供的兩倍。流水證明的話，建議多開壹點收入多的流水記錄，這是證明還款能力的重要證據。
3、貸多少年的款：每個銀行的商業貸款年限最高都是30年，但也不能直接就選30年，貸款年限的選擇最好遵循既能早點還完款，減輕心理壓力，又能保證正常生活水平，維持日常開銷。並且也要註意，貸款年限短有利息少的好處，長也有壓力小的好處，究竟怎麽選，要看自己適合哪種。壹般都建議越長越好。
4、做好還款計劃：還款計劃可以說是最為重要的，還款計劃定不好不夠詳細，可能讓自己生活的格外累。要了解等額本息和等額本金的優缺點，還要註意不要逾期。根據自己的未來收入逾期選擇還款方式，壹般大多選擇等額本金，只是這種方式前期還款壓力會很大，不過後期會很劃算。
5、提前還款時間：提前還款是有條件的。如不滿足，銀行可能會收取壹部分的違約金。具體的違約金和條件，每個銀行規定都不同，但這壹點在妳辦理貸款時就要提前咨詢好。