商業貸款首付比例是多少？
商業貸款買房首付比例壹般是30%
首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例是壹個比較難以掌握的點。
但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值壹百萬元的房子，那麽首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
若是公積金貸款
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，壹般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）
商貸首付比例
商業用房貸款首付比例是:在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
壹、商業借貸辦理條件是什麽
住房商業貸款與公積金貸款不同,因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業貸款是指具有完全民事行為
能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住
房商業性貸款。申請貸款的企業,實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件:
1、必須取得_工商行政管理部門門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧。
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證。
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書。
4、人民銀行頒發的貸款卡。
5、已在本公司開立存款賬戶。
6、遵守國家政策法令,恪守信用;企業的資產負債率符合本公司的有關規定;企業產品有市場,生產經營有效
益,有按期還本付息的能力。
7、上級單位同意企業向本公司申請貸款的批準文件。
二、商業貸款是用於補充I業和商業企業的流動資金的貸款,-般為短期貸款通常為9個月,最多不超過壹年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,-般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
商業貸款是指統計期末,住房置業擔保機構擔保余額中,為商業貸款提供擔保所占的比例。
商業貸款買房首付多少
首付數額如下：1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。2、購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付款比例不低於70%。3、在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外公積金貸款是30%。
買房首付比例是多少
對於大多數人來說，可以在自己居住的城市內購買房子是壹件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那麽，買房首付比例是多少呢？買房沒錢首付怎麽辦呢？下面我們就壹起來摸索答案吧！
壹、買房首付比例是多少？
1、商業貸款買房首付比例
如果妳購買的是自己住的房子且建築面積在九十平米以上，那麽首付比例就不能低於百分之三十;如果妳是貸款購買第二套房子的，那麽首付比例就不能少於百分之六十。且貸款利率不能少於基準利率的壹點壹倍。此外，如果妳想要貸款購買第三套住房的話，銀行壹般都不會批準的。
2、公積金貸款首付比例
如果妳采用公積貸款，購買自住房且建築面積在九十平方以下的話，那麽首付比例就不能少於百分之二十;如果購買九十平米以上的住房，那麽首付比例就不能少於百分之三十。此外，對於購買第二套住房的家庭，采用公積金貸款的首付比例是不能低於百分之六十的哦。
二、買房沒錢首付怎麽辦？
1、找親朋好友借錢
如果妳實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關系較好的親戚朋友們借錢。其實妳也沒必要覺得借錢是壹件丟臉的事情，畢竟每個人都有經濟困難的時候。
2、用信用貸
其實現在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高壹些。因為信用卡只要控制好節奏，是不需要利息的，但信用貸不行。
編輯總結：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎麽辦的相關內容，希望能夠給到大家壹些小小的幫助。如需探索更多關於買房首付比例的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！
房子首付壹般占比多少
房子的首付壹般付百分之三十，但是具體需要根據房子的面積大小、房屋類型和購房套數等不同情況來綜合確定。
1、購房套數：首套房貸款壹般是首付30％起，而二套房的首付款需要達到40％以上。
2、房子面積大小：在首套房並且面積不超過90平米的情況下繳納首付最低為20％，90平米以上則至少30％。
3、房屋類型：普通住宅貸款首付比例壹般在30％左右，而商業住宅貸款首付比例至少50％。
具體比例還要以貸款銀行的具體規定為準。
買房貸款條件
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。