我們都知道商業貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款方式，雖然兩者的手續和辦理時間相似。有些貸款購房者以前申請的是商業貸款，但現在單位已經向他們繳納了住房公積金，現在他們想轉為公積金貸款。1.在壹定條件下，商業貸款可以轉公積金貸款1，借款人的商業貸款尚未還清。先還貸的借款人必須是商業貸款的借款人或產權共有人。沖貸形式的借款人必須是商業貸款的借款人。2、商業貸款所涉及的房屋產權證應已辦理完畢，並能辦理抵押登記手續。3.借款人有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業貸款本息。4.符合商業貸款提前還款條件，且轉貸款方式必須由商業貸款銀行操作的，借款人在征得銀行同意後方可選擇轉貸款方式。5、符合住房公積金個人貸款其他條件。6.連續償還個人商業貸款超過1年。7.個人公積金連續繳納超過1年。8.轉公積金貸款的房子需要在當地貨幣中心登記備案，並且有正規合法的住宅開發項目。9.個人需征得原商業貸款銀行同意後才能將商業貸款轉為公積金貸款。二。商業貸款轉為公積金貸款時需要提交的材料1。申請商業性個人住房貸款的購房合同和購房發票；2、商業性個人住房貸款合同；3、申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明；4、商業性個人住房貸款抵押的《不動產他項權利證書》或《不動產抵押登記證明》；5、申請人及其配偶的身份證、結婚證、戶口本等有效證件；6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求的其他資料。在壹定條件下，商業貸款可以轉換為公積金貸款。住房公積金貸款屬於政策性貸款，利率低於商業住房貸款。開通住房公積金按揭業務，減輕職工的還款壓力，將進壹步提高職工的購房支付能力。以上就是關於商業貸款轉公積金貸款的相關信息，希望對大家有所幫助。
法律客觀性:
1.商業貸款可以轉公積金貸款嗎？壹般商業貸款不能轉公積金貸款。如果已經繳納了公積金，就有機會每年從公積金中開出轉賬支票，提前償還商業貸款。無法轉換貸款類型。如果妳申請的是商業貸款，妳不能將其更改為公積金貸款。（1）轉貸款人持有合法身份證件並具有完全民事行為能力；（2）同意提前結清原商業貸款余額；（3）原商業貸款已正常還款6個月及以上，且貸款期間還款正常，無逾期貸款，並提供貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄和貸款余額證明；（四）原商業貸款所購房屋已辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；（五）轉貸款人及其配偶信用良好，並同意受委托銀行查詢和打印個人信用報告，符合管理中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》（以下簡稱《信用審核標準》）；（6）有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力（經濟收入證明應附最近6個月及以上工資（含獎金）收入明細或個稅記錄）；（七）無未結清的公積金貸款，且無其他影響公積金貸款償還能力的債務；（八）同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；（9）原商業貸款借款人申請轉公積金貸款時單身且已婚的，需出具借款人夫妻雙方同意原商業貸款所購房屋產權共有的公證書和共同還款聲明；（10）原商貸借款人已離婚，且法院判決、裁定或離婚協議中明確該房產所有權已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人及其配偶均不能申請轉入公積金貸款；（十壹）原商業貸款房屋的購買人由父母和子女（不包括多個子女）共同購買的，可以申請公積金貸款轉讓，但必須共同簽訂公積金貸款轉讓抵押合同，提供房屋共有人同意以該房屋作為公積金貸款抵押並共同償還的聲明，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，應當以戶口本、戶籍管轄部門的證明或者其他具有法律效力的認定方式為依據；（12）原商業貸款借款人未繳納公積金，其配偶正常繳納公積金且符合轉入公積金的貸款條件的，可申請再貸款。因此，商業貸款買房可以轉換為公積金貸款，但它們必須滿足相應的條件。