這種還款方式壹定要註意本金，到期後壹次性還完。
計算公式:平均資金抵押貸款計算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率。每月還款本金不變，每月還款利息逐月遞減。等額本息抵押貸款計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]。每月還款本息固定，每月還款額相同。
根據《貸款通則》的規定，我國商業銀行發放的貸款主要有四種形式:委托貸款、信用貸款、抵押貸款和票據貼現。同時，商業銀行積極開展面向市場的金融創新，推出多種貸款品種，滿足中小企業需求。
委托貸款是指由政府部門、企事業單位和個人等委托人提供，由貸款人(即受托人)按照委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監管和回收的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
信用貸款是指以借款人的信用發放的貸款。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。
抵押貸款是指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。
目前，銀行貸款有六種。
1.風險貸款
創業貸款是指由具有壹定生產經營能力或已從事生產經營活動的個人，申請用於創業或再創業的資金需求，經銀行認可並提供有效擔保而發放的專項貸款。符合條件的借款人根據自身資源和還款能力，可獲得最高50萬元的單筆貸款。
2.抵押貸款
對於需要創業的人，可以靈活使用個人消費貸款進行創業。抵押貸款額度壹般不超過抵押物評估價值的70%，最高貸款額度為30萬元。創業需要購買沿街商品房的，可以以擬購房屋作為抵押向銀行申請商品房貸款。貸款金額壹般不超過擬建商品房評估價值的60%，最長貸款期限不超過65，438+00年。
3.質押貸款
除了存單，個人貸款可以很容易地獲得國庫券和保險公司政策等證書。質押貸款可貸存單金額的80%；國債質押貸款可貸國債面額的90%；保險公司質押貸款的金額不得超過當時保單現金價值的80%。
4.擔保借款
如果妳沒有存單、國債、保單，但妳的配偶或父母有壹份比較好的工作，收入穩定，這也是壹個極好的信貸資源。目前銀行對高收入群體情有獨鐘。