融資租賃的方式主要有直接融資租賃和售後租回。
直接融資租賃
直接融資租賃是指承租人選擇要購買的租賃物,出租人在評估租賃物的風險後,將租賃物出租給承租人。在整個租賃期間,承租人沒有所有權,但享有使用權,並負責維修和保養租賃物品。出租方不對貨物質量負責,設備折舊在承租方。
適合大型設備采購;企業技術改造和設備升級。
直接租賃操作流程
1.承租方選擇供應商和租賃物品;
2.承租人向金融租賃公司申請融資租賃業務;
3.融資租賃公司和承租人與供應商進行技術和商務談判;
4.融資租賃公司與承租人簽訂融資租賃合同;
5.融資租賃公司與供應商簽訂買賣合同,購買租賃物;
6.金融租賃公司將在資本市場籌集的資金作為貸款支付給供應商;
7.供應人將租賃物交付給承租人;
8.承租人按期支付租金;
9.租賃期滿,承租人正常履行合同時,金融租賃公司將租賃物的所有權轉移給承租人。
回租
售後回租是承租人將自制或外購的資產出售給出租人,然後從出租人處租回使用的租賃模式。租賃期間,租賃資產的所有權發生轉移,承租人僅擁有租賃資產的使用權。雙方可以約定租賃期限屆滿,承租人繼續租賃或者承租人以約定的價格回購租賃資產。這種方式有利於承租人盤活現有資產,並能快速籌集企業發展所需資金,滿足市場需求。
適合流動資金不足的企業;新投資項目、自有資金不足的企業;資產快速增值的企業。
售後回租的操作流程
1.原始設備所有者將設備出售給融資租賃公司。
2.融資租賃公司向原始設備所有者支付款項。
3.原設備所有者作為承租人,從融資租賃公司租回出售的設備。
4.承租人,即原設備的所有者,定期向出租人(融資租賃公司)支付租金。
對於承租方來說,融資租賃可以減少資金占用和債務情況,有助於適應季節性和臨時性需求,加快設備更新,避免技術落後,降低投資風險,避免通貨膨脹的影響。隨著我國經濟進入提速換擋期和結構調整期,大力發展融資租賃對緩解我國中小企業融資難、消化當前過剩產能大有裨益。合眾資本認為,在新壹輪政策紅利的推動下,融資租賃行業正迎來大發展機遇。