商業貸款購房轉為公積金貸款(簡稱商轉公)需要滿足以下幾個條件才可以辦理：壹、已經拿到房產證;二、公積金繳存滿壹年;三、商業貸款還滿壹年;四、房子在市內。
目前市商轉公業務主要采取兩種方式：壹是借款人自籌資金提前還款，委托擔保公司辦理所有相關手續;二是由擔保公司墊資提前還款，並辦理所有相關手續。
借款人要到市住房公積金管理中心的擔保公司提出申請，初審通過後，到原貸款銀行辦理結清手續，再由擔保公司進行復審，簽訂擔保合同，粗蘆辦理相關手續。壹般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：
壹、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
(壹)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人***同居住的直系親屬;
(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《人民***和廳哪國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
(六)、其他規定條件。商業貸款轉公積金貸款所需的條件：
1、所購房產已取得《土地房屋權證》；
2、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；
3、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
4、借款人必須是原商業性住房貸款的借巖伏帶款人或其配偶；
5、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
若無足夠資金結清原商業性住房貸款，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。當但前提是要滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策的要求。