對於年輕人來說，貸款買房是最理想的方式，既能緩解經濟壓力，又能實現買房的願望。但是每個人貸款買房都會遇到壹個問題。商業貸款房產證是在銀行還是給業主辦的？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
商業貸款房產證在銀行或交給業主；
每個銀行的規定都不壹樣。有的銀行會把房產證質押，有的銀行會把房產證還給借款人。但無論是哪種情況，借款人在申請貸款時都已經在房管局辦理了抵押登記手續，所以無論房產證在誰手裏，都是處於抵押狀態，在貸款還清之前，不能買賣、轉讓、過戶。
需要用房產證怎麽辦？
日常生活中很多地方都需要房產證。比如孩子入學，需要用房產證復印件。如果房產證在自己手裏，他們想什麽時候抄就什麽時候抄。如果房產證在銀行，妳要向銀行申請，讓銀行工作人員給妳復印，或者自己拿出來復印，但要在2天內歸還。
住房抵押貸款存在的問題:
1.很多銀行在辦理按揭貸款手續時會將房產證質押，防止借款人拿著房產證去做其他貸款，損害銀行利益。
2.中國市場上很多小額貸款公司都可以做房產二次抵押。簡單來說，借款人用抵押房屋剩余的貸款金額再次作為抵押物。比如壹套654.38+0萬元的房子，借了70萬。等妳還了幾年，還剩50萬，貸款公司可以給業主提供20萬的二次抵押貸款。
3，除了貸款公司可以二次抵押，很多高利貸公司也可以，只要妳把房產證放到他們那裏，就可以放款。萬壹妳逾期不還，妳的房產將被低價出售，損害銀行利益。所以銀行為了防止這種事情的發生，壹般會把房產證在銀行質押，等妳還清貸款後再還給妳。
文章總結:好了，關於商業貸款房產證是交給銀行還是交給業主，以及房產證平時該怎麽處理的知識到此為止。如果妳需要了解很多信息，請繼續關註齊家。以後我們會為您提供更好、更精彩的內容。
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