壹、公積金貸款有哪些優勢
1、利率低
住房公積金貸款最明顯的優勢應該就是利率低，可以說首套房公積金貸款要比商業貸款低不少，前面就有提到，公積金貸款利率是3.25%，而商業貸款要4.59%
2、政策優惠
對於購房者來說，貸款政策是經常在變化的，不管怎麽變，公積金貸款在政策上都是最優惠的，譬如說首套房貸款，公積金貸款首付比例只要20%，而商業貸款首付比例都在30%以上。
3、批貸放款速度快
公積金貸款的批貸、放款速度也是很快的，而且不受限制，基本上不需要排隊等候放款。
二、銀行信用貸款
銀行信用貸款是銀行專門為收入穩定的工薪階層發放的銀行信用貸款，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的個人信用貸款，無需擔保，無需抵押，您的信用就是最好的貸款通行證。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。 其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，壹般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。主要適用於經工商行政管理機關核準登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶，並符合《貸款通則》和銀行規定的要求
條件：
1、 借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;
3、銀行的信用貸款首先需要申請人有良好的信用記錄;
4、具備貸款償還能力，提供穩定的職業和收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等;
5、能夠提供完備的，證明貸款用途的購房合同、購車合同、入學證明、投資計劃書等文件;
6、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;
7、提供經貸款機構認可的有效證件，能提供銀行需要的真實有效的相關資料;
8、銀行貸款機構規定的其他條件