公寓面積壹般在30 -60平米左右，很多單身的人都買。那麽貸款買公寓可以貸多少年？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
公寓可以借幾年？
因為公寓是商業用房，產權期限壹般只有40年。如果從銀行貸款，最長可以貸到10年，需要首付50%。
商務公寓和普通住宅有什麽區別？
1，產權不同。
房屋使用權沒有限制，但土地使用權有限制，壹般分為40年、50年、70年。商業公寓的土地使用年限壹般只有40年，而普通住宅是70年。商務公寓和普通住宅的土地使用權是不壹樣的。
2、水電費不同。
商業公寓是商業性質的，所以水電費按照商業水電收取。普通住宅的水電費是民用的，按民用標準收費。所以從長遠來看，商務公寓的水電費比普通住宅貴。
3、解決戶籍法規不同的問題
商業公寓是商業性質的，不能解決戶口問題。普通住宅可以根據不同地區的不同要求，滿足壹定條件，申請解決戶口問題。
4.不壹樣的居住舒適度。
普通房子壹般是兩梯三戶或者兩梯四戶，住的人比較少，不會給出行帶來麻煩，有壹定的私密性。商業公寓壹般是兩個樓梯十戶，甚至更多，住戶淩亂，不安全，私密性差。
5.首付和利率不壹樣
商業公寓首付50%，貸款利率更高。普通住宅首付30%，貸款利率更低。如果使用公積金貸款購買普通住房，優惠力度更大。
邊肖總結:以上是關於公寓可以貸款多少年的相關內容，希望對大家有所幫助。
請問商業公寓的房產證可以貸款嗎？
商務公寓的房產證可以貸款。商住公寓房產證貸款可以通過以下兩種方式進行:
1，通過銀行貸款。目前央行發布的貸款基準利率為壹年期6%，二至三年期6.15%。四至五年，6.4%；六年以上(含六年)6.55%。壹般銀行會根據個人信用狀況有所浮動，壹般上浮10%到20%左右。具體貸款利率以當地銀行為準。
2.通過公積金貸款。需要註意的是，公積金認房不認貸，商品房不在限購之列，相當於現在名下沒有房產(壹切以家庭為單位)，所以只要妳現在買的房子在90平米以下，就可以獲得房屋評估價80%的最高貸款，也就是所謂的首付20%。公積金有上限，最高654.38+0.04萬。公積金貸款，需要提供以前的貸款記錄證明。
商住公寓不影響二套房的購買，但是在購買商住公寓時要特別註意貸款申請，以免耽誤二套房的購買。畢竟很多政策對普通房子是有效的。