買商鋪的話貸款最多可以貸多少年
壹、中國銀行個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房的商業性貸款。
商業用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權證分為壹手商業用房和二手商業用房。其中，壹手商業用房是指房屋交易前尚未獲得房產登記部門首次頒發的房屋所有權證的商業用房；二手商業用房是指房屋交易前已具備房屋所有權證的商業用房。
二、借款人須同時具備以下條件：
（壹）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
（二）收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（三）有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
（四）必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
（五）提供貸款人認可的有效擔保；
（六）法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
三、個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
（壹）個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
（二）個人商業用房貸款期限不得超過抵押物占用範圍內建設用地的剩余使用權年限；
（三）對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
（四）貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合我行規定的中高端客戶可延至70周歲。
四、因各地區存在壹定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
商鋪貸款年限是多久
商鋪地理位置較好、交通方便、收益較快，因此壹直有許多人購買商鋪來投資。人們在購買商鋪的時候通常都會選擇貸款的方式，這樣可以讓自己的資金運用更加靈活，那麽商鋪貸款年限是多久呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
商鋪貸款年限是多久
商鋪貸款年限通常為5年，最長10年，貸款利率會按照銀行基準利率上調10%。在申請商鋪貸款時，貸款人需要攜帶身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等相關材料，前往銀行辦理貸款手續。商鋪貸款無法使用公積金貸款，而且商鋪貸款首付最低比例不得低於50%。
商鋪貸款有哪些條件
1、貸款人具有完全民事行為能力，同時需要提供有效身份證、戶口本的等相關材料。
2、貸款人需要具有償還貸款本息的能力，同時需要提供借款人的收入證明。
3、貸款人的征信記錄良好，無不良記錄。
4、貸款人需提供商鋪的賣合同或協議。
5、貸款人需提供書偶夠商鋪房款的50%以上的首付款證明。
6、貸款銀行的其他要求。
購買商鋪要註意哪些
1、看地段
我們在購買商鋪時，需要看下商鋪是屬於中心商業區的商鋪還是緊臨商業區的社區商鋪，我們最好選擇那些地段較好的商業街上商鋪，相對人流量較大。
2、看商鋪功能
目前商鋪可分為小區住宅底商、商業街臨街鋪、商場鋪，通常商業街臨街鋪的租金回報率相對較高。
3、看商鋪的建築形式
在購買商鋪的時候，還需看商鋪的建築形式，最好選擇進深小，開間較大的商鋪，臨街展示面要寬，轉角雙門面最佳。
以上就是關於商鋪貸款年限是多久的相關介紹，希望能夠給大家在購買商鋪時提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到商鋪，
買商鋪可以貸款嗎？貸款年限長多久？
商鋪收益高、快，是很多人的第壹選擇，那麽買商鋪可以貸款嗎？如果要貸款購買的話，商鋪貸款年限長又是多久呢？
商鋪，可以說具有收益高、快的，因此壹直深受不動產領域人士的青睞。很多人也會選擇商鋪來自己的資產，那麽買商鋪可以貸款嗎？如果終選擇要貸款購買的話，商鋪貸款年限長又是多久呢？
買商鋪可以進行貸款嗎？
首先需要說明，商鋪貸款其實是屬於商業房產貸款的壹類，並不是屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。但是購買商鋪還是可以進行商業貸款的，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，還是推薦到銀行貸款購買商鋪，不過需要滿足下面幾點內容：
1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份；
2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明；
3、個人征信記錄良好；
4、有商品房買賣合同或協議，需要商鋪購買證明；
5、有壹定比例的首付款，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明；
6、銀行的其他要求。
在進行貸款過後，借款人應按月還款，按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式來償還貸款，避免商鋪收回。
商鋪貸款年限長多久？
如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限壹般為5年，長為10年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利壹點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使妳購買的商鋪是妳名下的首套房，也會按照這壹標準執行。
商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期壹次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
總之，買商鋪是可以進行貸款的，並且長的償還年限甚至可以達到十年之久，並且還款方式相當靈活，所以對於想要下手購買商鋪的人來說，可以算是壹個好消息了，不過在選擇購買商鋪時壹定要註意地段等因素，挑選壹個有價值的商鋪進行哦。
商鋪貸款最長可以貸款多少年
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物占用範圍內建設用地的剩余使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
商鋪貸款能貸多少年
商鋪貸款期限通常壹般是5年，最長可以貸款10年。向銀行申請貸款購買商鋪其利率通常會上浮10%-20%左右，需要支付5-6成左右的首付款。不同銀行的利率、首付款會有所不同。商鋪的使用年限多為40年或者50年，個人商業用房貸款期限不得超過抵押物占用範圍內建設用地的剩余使用權年限。
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款審查的建議認真審查每壹筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放松審查，或減少調查程序。建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。