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個人商業用房貸款是銀行向自然人發放的用於購買各類商業用房(主要用於購買商鋪、寫字樓、商住兩用房)的貸款。貸款購買的商品房必須符合當地城市規劃，項目合法合規，滿足當地市場需求。詳情請點擊查看→【商品房貸款網頁鏈接】。
二、門店抵押貸款需要滿足什麽條件？
申請人的條件
(壹)具有合法有效的居住身份；
(二)有購買商鋪的合同或協議；
(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)有不低於所購商鋪總價20%的首付款；
⑤同意以購買的商鋪作為抵押或以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有擔保資質和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
處理流程:
(1)貸款人攜帶所有申請材料到銀行申請商鋪抵押貸款；
(2)銀行進行貸款調查、審批；
(3)貸款獲得批準的，銀行在落實貸款條件後，按規定程序辦理貸款手續；
(4)貸款人應按本合同的約定償還貸款本息；
(5)貸款結清後，抵押登記部門應按銀行規定辦理抵押登記和註銷手續。
3.買商鋪貸款需要什麽條件？
人發放的用於購買各類商業不動產(主要用於購買商鋪、寫字樓、商住兩用房)的貸款。貸款購買的商品房必須符合當地城市規劃。關於項目合法性的詳細信息，請點擊查看→【商品房貸款網頁鏈接】。
四、如何貸款買房？有首付規定嗎？
買家可以貸款。購房者可以貸款10年，因為是投資性房產，所以第壹套和第二套沒有區別。
壹般最低首付40-50%，最高貸款不超過商鋪總價的60%。
具體個人收入和個人銀行信用狀況，以及當地銀行政策，上下浮動10%-20%。
商業貸款申請條件:
(1)具有合法有效的居住身份；
(二)收購店鋪的合同或者協議；
有穩定的職業和收入，信用良好，有還本付息的能力。
4、收購價格不低於50%；
5.同意以購買的店鋪作為抵押，或以貸款銀行認可的資產作為抵押，抵押或個人擔保資質和足夠的代償能力作為貸款本息和擔保人。責任。
申請信息:
(1)借款人身份證(戶口本)或其他有效居住證明有效的，已婚者還應提交個人婚姻狀況證明。
(2)貸款申請人填寫《商業用房貸款申請表(審批)》。
第壹筆付款憑證；
(四)收購店鋪的合同或協議；
(5)借款人家庭財產和收入證明；
(六)借款人的身份證明；
銀行要求的其他資料。
門店房貸首付必須高於50%，利率不得低於10%。所謂50%，是根據妳想買的店鋪的價值來計算的。
商鋪抵押不同於普通住房抵押(抵押房產，貸款額度壹般為房產評估價值的65%-70%)。利率高達15%-30%。
最長的店可以借10年，因為是投資性房產，所以第壹套和第二套沒有區別。
首付最低50%，貸款最高50%，利率最低10%，具體看個人工作收入和個人銀行信用，以及當地銀行政策，從10%到20%不等。
在浮動10%的情況下，利率為7755%(如基準利率為7，05)，最高利率為15%:利率為81075%，上浮20%:利率為8，46，
比如貸款50萬，貸款期限10年，兩者每月最高月供差不到200元。大部分城市的契稅是4%元，4萬元。有的城市收取3%，需要3萬元。維修基金最低收取標準為2%元，需要2萬元。還有3萬元3%的手續費。這方面的收費壹般在30元-90元/平方米，壹般各省市不壹樣。