商業貸款最長可貸30年，符合條件時商業貸款可轉為公積金貸款以減少利息支出。商業貸款轉公積金貸款流程:
第壹步是向原商業貸款銀行咨詢接受貸款的申請人。如果符合放款條件，銀行工作人員應指導借款人正確、完整地填寫個人住房公積金放款文件夾。
第二步是提交信息。
1.借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（借款人為單身的，由民政部門出具單身證明）；
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及《商品（經濟）房屋買賣合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋評估報告》（二手房經營貸款轉公積金貸款）；5.房屋產權共有人出具的經公證的同意抵押聲明；6.管理中心和受托銀行要求的其他證明材料。
接受貸款
1.受托銀行與貸款申請人面談，並審查其提交的申請材料；
2.查詢並打印借款人及配偶的個人信用報告，審核夫妻雙方的個人信用狀況和抵押情況；
3.受托銀行通過房產部門為貸款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4.對於符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前初審，根據初審結果和還款能力與借款人協商確定貸款額度、期限、利率和還款方式；
5.受托銀行在公積金系統中進行初審。初審不通過的，應當及時通知借款人並告知理由。第四步與原商業貸款銀行簽訂貸款（抵押）合同，同時在銀行的指導下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步，以申請人自有資金將原商業貸款余額與再貸款余額的差額存入再貸款銀行開立的存款賬戶，提前結清原商業貸款。
第六步:貸款發放管理中心發放貸款資金，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金結清原商業貸款。
第七步是辦理抵押貸款。擔保公司將代為辦理原商業貸款房產抵押的註銷手續，並完成公積金貸款抵押過戶等登記手續（該手續由擔保公司辦理）。
商鋪的貸款期限是多少年？
現在全國大部分城市都實行了限貸限購政策，但這個政策大部分是針對這個人的住房，而對於商鋪商業地產，則是限貸限購。因此，許多投資者會選擇購買商鋪。商鋪的價格也比較貴，所以我們會選擇向銀行貸款。商鋪可以借多少年？接下來，邊肖將簡單地向您介紹它。
1.商鋪是商業地產的壹種。如果我們從銀行貸款購買商鋪，貸款期限通常為5年，最長貸款可達10年。有貸款的商鋪利率會高於普通住宅，壹般上浮10-20%左右，首付比例大多在50-60%左右。不同銀行的貸款利率。首付比例不同，具體多少妳需要問貸款銀行的相關工作人員。
2.與住宅貸款壹樣，當我們申請商鋪抵押貸款時，必須擁有合法有效的身份證、穩定的職業和收入、銷售合同、充足的首付款、銀行認可的抵押物以及貸款銀行的其他要求。買商鋪不能做公積金貸款，只能做商業貸款。而且有些銀行不支持商鋪貸款。
3.與購買普通房屋相比，購買商鋪需要支付更多的稅費。比如3%-4%的契稅；550元/本的房屋登記費，0.05%的合同印花稅；5.65%的營業稅，20%的個人所得稅等等。
4.因為很多地區的商鋪不限購，很多人會選擇購買商鋪進行投資。在購買商鋪時，我們必須註意房屋的土地使用權。壹般商鋪的使用權只有40年或50年。如果開發商持有它們的時間更長，商鋪的使用期就會更短。
邊肖摘要:商店貸款已經有多少年了？邊肖只是在這裏做了簡單的介紹。希望看完這篇文章，大家都能對商鋪貸款有所了解。
商鋪的貸款期限是多久？
商鋪地理位置好，交通便利，收益快，所以很多人壹直在購買商鋪進行投資。當人們購買商店時，他們通常選擇貸款方式，這可以使他們的資金更加靈活。那麽商鋪的貸款期限是多久呢？下面給大家介紹壹下。
商鋪的貸款期限是多久？
商鋪的貸款期限通常為5年，最長為10年，貸款利率將根據銀行基準利率上調10%。申請商鋪貸款時，貸款人需要攜帶身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等相關材料到銀行辦理貸款手續。門店貸款不能使用公積金貸款，門店貸款最低首付比例不得低於50%。
商鋪貸款的條件是什麽？
1.貸款人具有完全民事行為能力，需要提供有效身份證、戶口本等相關材料。
2.貸款人需要有償還貸款本息的能力，同時需要提供借款人的收入證明。
3.貸款人有良好的信用記錄，沒有不良記錄。
4.貸款人應提供該商鋪的銷售合同或協議。
5.出借人需提供賬面足以支付該商鋪房款50%以上首付款的證明。
6.貸款銀行的其他要求。
買商鋪需要註意什麽？
1，查看地段
我們在購買商鋪時，需要看它是屬於中央商務區還是靠近商務區的社區商鋪。我們最好選擇商業街上那些地段較好的店鋪，人流量相對較大。
2.看看商店的功能
目前，商店可以分為住宅商店，商業街商店和購物中心。通常情況下，商業街商鋪的租金回報率相對較高。
3.看看商店的建築形式。
購買店鋪時，需要看店鋪的建築形式。最好選擇進深小開間大的店鋪，沿街展示面廣，拐角處有雙層門面。
以上就是關於商鋪貸款期限有多長的相關介紹，希望能在購買商鋪時提供壹些幫助，讓大家順利購買商鋪。
關於商鋪最長貸款期限的介紹就說到這裏吧。