2.總房款為30W，那麽我們按照首次購房來計算，妳可以帶來評估值的70%（不是總房款），個別銀行的利率可以下調15%。如果按照30W的評估值計算（曾經按照30W的評估值計算），最高可以貸款21W。如果妳第二次買房，妳只能貸款評估價值的40%，利率基準或基準將上漲10%，妳最多可以貸款12W。如果妳買第三套房，銀行不能貸款。
3.無論是70%還是40%，貸款金額都不多。不建議您使用組合貸款方法。首先，組合貸款手續麻煩且貸款時間相對較長，並且您還需要提供公積金和商業貸款的雙重費用。另外，還有妳壹手房的開發商是否同意妳使用組合貸款的付款方式。
4.關於共同申請，妳可以使用妳女兒的公積金或商業貸款，妳的父母可以作為擔保人申請。妳也可以使用妳女兒或母親自己的公積金和商業貸款。但是不可能像妳說的那樣壹起申請。
5.壹般貸款年限是根據房齡和借款人年齡計算的。妳的房子是壹手房，所以房齡不是問題。借款人年齡的計算方法為:貸款年限+借款人年齡≤60，例如60-43=17。
6.商業貸款月還款額:
265，438+00，000 65，438+07（首套利率下降65，438+05%）
月供:21（貸款金額）X76.16（月供系數）=1599.36（等額本息還款方式）。
210000 17（第二套利率上浮10%）
月供:21（貸款金額）X85.47（月供系數）=1794.87（等額本息還款方式）
120，000 17（首套利率下降15%）
月供:12（貸款金額）X76.16（月供系數）=913.92（等額本息還款方式）
120，000 17（第壹利率上升10%）
月供:12（貸款金額）X85.47（月供系數）=1025.64（等額本息還款方式）
7.每月償還公積金貸款
210017（第壹利率為4.50%）
月供:21（貸款金額）X70.22（月供系數）=1474.62（等額本息還款方式）
210000 17（第二套利率上浮10%）
月供:21（貸款金額）X72.60（月供系數）=1524.60（等額本息還款方式）
120，000 17（第壹利率為4.50%）
月供:12（貸款金額）X70.22（月供系數）=842.64（等額本息還款方式）
120，000 17（第壹利率上升10%）
月供:12（貸款金額）X72.60（月供系數）=871.20（等額本息還款方式）
備註:1。我說清楚了嗎？不明白的可以留言。
2.以上是北京的政策，但是利率和壹些政策是國家規定的，全國都壹樣。不同的是，該地區的銀行審批政策不同。
3.希望能幫到妳，祝妳成功！！！！
4.這個帖子是手工制作的，沒有粘貼和其他功能。轉載請註明出處和作者姓名。謝謝大家！