商鋪地理位置好，交通方便，收益快，所以壹直有很多人買商鋪投資。人們在購買商鋪時，通常會選擇貸款的方式，這樣可以使自己的資金更加靈活。那麽商鋪的貸款期限是多久呢？下面給大家介紹壹下。
商鋪的貸款期限是多久？
商鋪的貸款期限通常為5年，最長為10年，貸款利率會按照銀行基準利率上浮10%。申請商鋪貸款時，貸款人需要攜帶身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等相關材料到銀行辦理貸款手續。門店貸款不能使用公積金貸款，門店貸款最低首付比例不得低於50%。
商鋪貸款需要什麽條件？
1.貸款人具有完全民事行為能力，需要提供有效身份證、戶口本等相關材料。
2.貸款人需要具備償還貸款本息的能力，同時需要提供借款人的收入證明。
3.貸款人信用記錄良好，無不良記錄。
4.貸款人應提供該商鋪的銷售合同或協議。
5.貸款人需提供該書足以支付該商鋪房價50%以上首付款的證明。
6.貸款銀行的其他要求。
買商鋪需要註意什麽？
1，看到很多
我們在購買商鋪的時候，需要看它是屬於中央商圈還是靠近商圈的社區商鋪。我們最好選擇那些地段比較好的商業街上的店鋪，人流量比較大。
2.看店鋪的功能
目前商鋪可分為住宅商鋪、商業街商鋪、商場商鋪。通常商業街商鋪的租金回報率比較高。
3.看店鋪的建築形式。
買商鋪的時候，需要看商鋪的建築形式。最好選擇進深小開間大的店鋪，沿街展示面寬，拐角處雙立面。
以上是關於商鋪貸款期限多長的相關介紹，希望能在購買商鋪時提供壹些幫助，讓大家順利購買商鋪。
商鋪貸款可以貸多少年？
中國銀行有個人商業用房貸款(包括商鋪、商住等。)，且個人商業用房貸款期限必須同時滿足以下條件:
1.個人商業用房貸款最長期限為10年。相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，從其規定；
2.個人商品房貸款期限不得超過抵押物占用的建設用地剩余使用期限；
3.個人二手商品房，貸款期限與房齡之和原則上不超過30年(含辦公用房不超過20年)；
4.貸款期限與借款人年齡之和原則上不超過65周歲，符合中行要求的中高端客戶可延長至70周歲。由於個別地區業務存在差異，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
商鋪貸款可以貸多少年？
商鋪貸款期限壹般為5年，最長可貸款10年。妳向銀行申請貸款購買商鋪，利率通常會上浮10%-20%左右，需要首付50%-60%左右。不同銀行的利率和首付會不壹樣。商鋪使用年限多為四五十年，個人商品房貸款期限不得超過抵押物占用的建設用地剩余使用年限。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。貸款審核的建議對每壹筆貸款都進行仔細審核，對貸款的風險判斷不能建立在過往審核或信用的基礎上。不能因為借款人過去按時還本付息，就放松審查或減少調查程序。建立借款人法定代表人及其主要管理人員的定期任用制度。預約期限可根據貸款金額的大小和借款人生產經營情況的變化確定。如果貸款金額較大，應相應縮短預約期。信貸員(信貸員、信貸審查小組成員和信貸審查委員會成員)不得在貸款活動中與借款人進行不正當的私下接觸。信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等。；不得參加借款人支付的娛樂活動；不得向借款人償還任何費用。對於貸款金額較大、期限較長的貸款，或借款人用於特定用途的貸款，應聘請律師、會計師等專業人士進行專業判斷，對相關事項提供專家意見。
利息是指借款人為了取得資金的使用權而支付給貸款人的報酬，是壹定時期內資金的使用價格(即貸款本金)。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中，利息是本金的法定孳息。提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時，可以提前償還部分貸款金額。壹般金額是10000或10000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，還款金額和還款期限有所變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
商鋪貸款可以貸多少年？
商業貸款最長可貸30年，符合條件時可將商業貸款轉為公積金貸款，減少利息支出。商業貸款轉公積金貸款流程:
第壹步，向原商業貸款銀行咨詢接受貸款的申請人。符合放款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確完整地填寫個人住房公積金放款文件夾。
第二步，提交資料。
1.借款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件(借款人單身的，由民政部門出具單身證明)；
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4.管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋評估報告》(二手房經營貸款轉公積金貸款)；5.房屋產權* * *有人出具同意抵押的公證聲明；6.管理中心和受委托銀行要求的其他證明材料。
接受貸款
1.受托銀行對貸款申請人進行面談，對其提交的申請材料進行審核；
2.查詢打印借款人及配偶的個人信用報告，審核夫妻雙方的個人信用狀況及抵押情況；
3.受委托銀行通過房產部門對貸款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4.對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；
5.受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。第四步，與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，同時在銀行的指導下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步，用申請人自有資金將原商業貸款余額與再貸款余額的差額存入再貸款銀行開立的存款賬戶，提前結清原商業貸款。
第六步:貸款發放管理中心發放貸款資金，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金結清原商業貸款。
第七步，辦理房貸。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，並完成公積金貸款抵押過戶等登記手續(此手續由擔保公司辦理)。