商鋪必須首付50%，利率10%。所謂50%，是根據妳想買的店鋪的價值來計算的。商鋪抵押不同於普通住房抵押(以妳要抵押的房產為準，貸款額度壹般為房產評估值的65%-70%。利率為15%-30%)。商鋪最長可貸10年。因為是投資性房產，所以第壹套和第二套沒有區別。首付最低50%，貸款最高50%，利率至少會上浮10%，具體根據個人工作收入、個人銀行征信和當地銀行政策而定，從10%到20%不等。在浮動10%的情況下，利率為7.205%(基準利率為6.55%)，在浮動15%的情況下，在浮動20%的情況下，利率為7.86%。
第二，店鋪貸款可以持續20年嗎？
商鋪不能貸款20年，商鋪最長貸款時間不能超過10年。商鋪貸款最高授信額度不超過房地產評估凈值的60%，不超過評估現值的50%。商鋪貸款具體授信額度以相關銀行規定為準。
商鋪貸款額度不超過所購商品房成交價的50%。商鋪貸款的授信額度是根據購房者的購房總價和購房者的年齡、收入來確定的。買方年齡加上貸款年限不能超過65或70歲。
商鋪貸款屬於商業地產貸款，不是個人住房貸款，不能使用公積金貸款。可以用商業貸款買商鋪，也可以向貸款公司貸款。購房者需要向貸款公司或銀行提交相關材料才能貸款。
購房者需要向銀行或貸款公司提交身份證明、收入證明、個人信用報告、房屋買賣合同、首付款證明、商鋪購買證明、抵押證明等材料，還需要滿足銀行或貸款公司提出的其他要求。
只要用戶個人信用好，收入好，申請商鋪貸款就很簡單。但是商鋪的貸款額度很小，最高貸款額度是商業按揭額度的壹半。
3.商鋪按揭貸款20年的銀行有哪些？
按揭貸款20年的商鋪有光大和浦發。
目前能做真正20年還本付息的是恒豐銀行，8月份開始不接受這項業務，所以是20年按揭貸款。
光大目前只接受10年，浦發目前業務不大，現在也不行。
4.門面貸款能堅持幾年？
如果妳所在的城市有招商銀行，可以嘗試通過招商銀行申請貸款。您具體貸款申請的執行利率、金額、貸款期限、還貸方式等信息，需要在您申請貸款後，經辦銀行具體審核您的綜合信息後確定。
請撥打95555選擇3個人客服-3-3-8進入人工服務提供貸款用途和城市詳細信息。