商品房政策介紹
申請條件
1、名下無房或僅有壹套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買壹套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
申請流程
1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少於15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇壹套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
最新房產政策有哪些
最新房產政策1
2023年3月30財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業稅
內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。更多行業內容可查詢房地產行業分析及市場研究報告。
最新房產政策2
2023年3月20日福建出臺新政“閩七條”
1)首改房認定放寬;
2)支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%;
3)支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率;
4)房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優惠;
5)打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換;
6)試推***有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款;
7)推進公***服務均等化提升住宅小區基本公***服務水平;
最新房產政策3
2023年3月27日國土部住建部聯合發文救市，嚴格控制供地規模，改善供求關系
1)合理安排住房及其用地供應規模;
2)優化住房及用地供應結構;
3)統籌保障性安居工程建設;
4)加大市場秩序和供應實施監督力度
最新房產政策4
2023年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”
內容：央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
最新房產政策5
3月15日全國人大三次會議閉幕後，國務院總理李克強答記者問透露房地產市場發展利好信號
內容：總體而言，李克強總理的答記者問，釋放了諸多房企利好消息，但無形中也對房企提出了較高的要求，房企們不應該因為政策利好而沾沾自喜，而是應該抓緊時間“調結構”，做“升級”，等下壹個“風口”來臨時，才能做到迎風起飛，而非被風刮跑。
1)經濟穩增長是新常態，支柱產業房地產必將受益
2)總理要求金融更好的服務經濟實體，融資環境寬松可期
3)去行政化是主旋律，樓市政策有望延續市場化格局
4)支持改善性住房需求，或將帶動新壹輪開發投資增長
5)互聯網+”或將助力房企進行產業升級
6)鼓勵“走出去”和“引進來”，地產行業預期向好