需要提前預約
借款人要提前還貸，必須先與銀行簽訂補充協議，主要用於變更貸款金額或貸款期限。其次，銀行為了辦理提前還款的手續，壹般會要求借款人提前幾天提出提前還款申請，銀行接到消費者的提前還款申請後要進行審批。這個過程最長需要十天半月甚至壹個月，最短5-7個工作日。第三，各銀行對提前還貸的要求不同，需要事先與相關個貸中心溝通。
有限的提前還款次數
據了解，個別銀行會限制借款人提前還貸的次數。比如規定壹年只能還款三次。專家指出，房貸借款人在貸款買房時，應提前對各家銀行的貸款服務、貸款種類、還款方式、還款程序進行更深入的考察，這不僅是提高對銀行個人貸款要求的好辦法，也是保護房貸借款人切身利益的好辦法。
清除利息計算
根據《合同法》相關規定:“借款人提前還款的，除當事人另有約定外，按照實際借款期限計算利息。”因此，借款人在選擇提前還貸時，應根據實際貸款期限少向銀行支付銀行利息。比如A女士從銀行貸款20年，已經還了5年。現在她想提前還貸。目前A女士每月還款日為月中15。在她與銀行預約提前還貸並通過審批後，銀行通知A女士可以在下月20日到銀行辦理提前還款手續並支付提前還款金額。那麽，在A女士還沒有辦理提前還款手續的階段，也就是從本月的提前還款日(15)到銀行允許提前還款的時間，在此期間，她仍然需要向銀行支付實際的貸款利息。
別忘了取消抵押，退保。
貸款人提前還貸後，銀行出具證明，借款人憑銀行出具的貸款結清證明到房產管理部門抵押科辦理註銷抵押登記。此外，提前還清全部貸款後，原個人住房貸款的房屋保險合同也提前終止。借款人可攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明到保險公司退還未到期的保險費。需要註意的是，如果購房者沒有壹次性還清全部貸款，是不能要求退保的。