2、有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.能夠提供銀行認可的擔保；
4.品行良好，無不良信用和不良行為記錄，目前在個人征信系統和信用管理系統中無違約記錄，近兩年內無連續三個月以上(含)違約記錄，願意接受銀行信貸和結算監管；
5.在銀行開立存款賬戶；
6.符合銀行規定的其他條件。
7.個人房屋裝修貸款不得以委托書形式接受抵押物原所有人(包括* * *某人)辦理業務，當事人必須親自辦理相關手續。
8.貸款金額不超過總裝修金額的80%，自籌投資部分優先於銀行貸款投資。#1.公積金必須存入南京公積金中心。
2.南京戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人必須連續繳存壹年以上。
3.所購房產建築年限不超過20年，且所購房產結構不能為混合、磚木結構。
4.不受理已使用公積金貸款且未還清欠款的申請。
5.直到最後壹次結清公積金後3個月才允許申請公積金。
6.貸款期限加上借款人的年齡，女性不得超過55歲，男性不得超過60歲。單位出具的證明可適當延長五年。
7.貸款比例不得超過房價的70%。個人最高貸款額度為50萬元，兩人及兩人以上購買同壹套住房最高貸款額度不超過80萬元。#個人住房貸款申請人必須符合以下條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議應當經過公證；
4、不享受住房補貼的以不低於該住房總價款的30%作為住房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；
5.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。# 1、個人住房貸款條件
1.申請個人住房貸款，需要提供借款人的身份證和戶口本以及這兩個證件的復印件。如果是夫妻，那麽需要提供夫妻雙方的戶口本和身份證及復印件。
2.需要有售房單位的購房合同，而且壹定要簽。沒有簽字是不能申請個人住房貸款的。
3.貸款時需要借款人的單位證明，貸款人的工作收入等證明。如果是私營企業，需要提供部門出具的證明其有能力償還欠款的證明，以及單位的營業執照和納稅證明復印件。
4.貸款人還需要在申請個人住房貸款前，準備好房屋首付已經付清的證明。需要出具首付款的證明和復印件。
5.個人申請住房貸款需要去銀行填寫申請表，填好之後才能提交申請。
二、個人住房貸款程序
1，第壹件事就是和開發公司簽購房協議。
2.然後開始去銀行填壹張個人住房貸款申請表，然後把相應的資料提供給銀行。
3.銀行會根據個人的情況進行審核。如果符合要求，銀行審核後會給予回復。之後，妳需要出示第壹次付款證明。
4.最後簽貸款和抵押，還有擔保合同。
5.最後需要辦理房屋產權抵押登記，以房屋為保險，繳納公證費。可以申請個人貸款轉讓。
三、個人住房貸款還款計劃
個人住房貸款壹般有兩種還款方式。壹種是每月固定計算本金加利息。壹種是等額本息還款。
以上是個人住房貸款的條件和流程。壹般還款可以分為兩種，壹種是每月按照固定的金額分期還款，比較穩定，但也是比較不經濟的還款方式，需要的利息比較多。還有壹種是按等量計算，有計算公式。每月還款額不壹樣，會越來越少。壹般選擇等額還款會比較好，這樣不會有損失。雖然固定還款期長，但利息會比等額還款多。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！