商業服務用地可以用來建房嗎？
商業服務用地屬於商業用地，只需要在規劃之初申請建設公寓房型即可。經規劃局批準後，房管局允許商人利用建在地面上的房產辦理房產證；商業服務用地產權為40年商業性質，但需要按照商業地產繳納相關稅費。土地使用期到期後，按照商業用地繳納土地出讓金，不能像普通住宅壹樣，產權到期後自動續期。
商業服務用地可以購買嗎？
除了商業服務用地比普通住宅用地少30年使用權外，其他地方也有區別，具體為:
1.對於商品住宅的房產，銀行會接受商業貸款，但不能用公積金貸款；多數情況下只能貸50%，最長貸款期限10年，不能享受國家對普通住房貸款的優惠利率。
2.在商品住宅用地的使用上，由於土地為商業或工業用地，其水電費用按商業或工業標準執行，比普通住宅高出50%。
3.商業服務用地為商業用途。按照相關規定，這樣的財產是不能落戶的。
商業服務用地在土地上的時間少，水電是商業性質的，不可能落戶。是否購買，看個人需求。
購買商品房需要註意什麽？
1.我們要先確認是否有政策障礙，再確定賣家是個人還是公司，因為個人和公司繳納的稅費是不壹樣的。
2.商業服務用地屬於建在非居住用地上的建築物，使用權限比普通居住用地短；《物權法》規定，普通住宅建設用地土地使用權到期後自動續期，非普通住宅用地土地使用權到期後按相關法律法規辦理。
在壹些商業服務場所中，還可能存在“住宅”和“商業”項目的組合。該類物業可享受普通居住用電用水，購房者應在房屋買賣合同中註明或以補充條款形式填寫在合同中，避免後期發生糾紛後出現“虛假陳述”。