公積金貸款和商業貸款年限可以不壹樣嗎
公積金和商貸的年限可以不同。公積金和商貸壹起貸款屬於組合貸款，他們之間的利息互不相同，彼此之間各不影響。申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
法律依據:
《中華人民***和國民法典》
第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。
第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
商貸和公積金貸款年限可以不壹樣嗎
組合貸款裏，公積金貸和商貸的貸款年限是不能不壹樣的，不僅貸款年限相同，還款日期也都是相同的。
不過公積金貸和商貸各自執行不同的利率（公積金貸執行的是央行貸款基準利率，商貸則是以相應期限的LPR為定價基準加點形成），同時也是分開還款的，此方面互不影響（但可以去辦理公積金沖還貸業務，壹起用住房公積金賬戶裏的余額沖抵貸款）。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
含義
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特征和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同壹借款申請人同時發放的，用於購買同壹套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，壹般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同壹借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
2018商貸轉公積金貸款年限是多久？
商貸轉公積金貸款年限是不能超過原商業貸款剩余年限的，也就是說原商業貸款年限是10年，已經還了2年，那麽還剩8年，現在轉貸的話，貸款期限就不能超過8年咯。
商貸轉公積金貸款的年限具體規定如下，並以最短時間作為貸款期限：
1、商貸轉公積金貸款年限不得超過原商業貸款的剩余年限；
2、商貸轉公積金貸款年限不得超過借款人法定退休年齡後5年；
3、如果是壹手房，那麽轉貸年限最長為30年；
4、如果是二手房，那麽轉貸年限最長為20年，並按房屋剩余使用年限折半計算。
轉貸年限到底是多久就可以根據自身的貸款情況來計算了，註意取最低值哦。
商貸必須和公積金貸款年限壹致嗎
不壹致。公積金貸款和商業貸款的年限壹般是獨立的，只有組合貸款才需要公積金貸款和商業貸款的年限壹直，因為組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款設定的是同壹抵(質)押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對設定抵(質)押物進行處置。 商業銀行委托貸款管理辦法第三條 本辦法所稱委托貸款，是指委托人提供資金，由商業銀行(受托人)根據委托人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發放、協助監督使用、協助收回的貸款，不包括現金管理項下委托貸款和住房公積金項下委托貸款。委托人是指提供委托貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。現金管理項下委托貸款是指商業銀行在現金管理服務中，受企業集團客戶委托，以委托貸款的形式，為客戶提供的企業集團內部獨立法人之間的資金歸集和劃撥業務。住房公積金項下委托貸款是指商業銀行受各地住房公積金管理中心委托，以住房公積金為資金來源，代為發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款。
公積金貸款年限和商業貸款年限有什麽區別？
商貸是30減去妳買的房子的房齡就是妳的貸款年限！
而公貸最多15年。希望能幫到您，以上內容僅供參考。
組合貸款公積金和商貸貸款年限必須壹致麽
妳好，必須壹致。組合貸款中個人住房公積金貸款期限和銀行個人住房貸款期限相同。貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年;購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年;購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。