商業貸款 是現在普遍的 貸款方式 ，特別是現在 買房 很適用，大家在 售樓處 咨詢銷售人員的時候，壹般銷售人員都會為妳算壹筆商業貸款的賬作為參考，很多朋友個人對商業貸款的計算都不太了解，那麽商貸計算器如何使用呢，商貸能 提前還款 嗎？
壹、商貸計算器如何使用
1、 等額本息 法：計算公式為月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率／12；總 利息 ＝月還款額＊貸款月數－本金；經計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。
2、 等額本金 法：計算公式為月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5，經計算： 個月還款額為6883.33元（以後逐月減少，越還越少），後壹個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。
二、商貸可以提前還款嗎
1、商貸是可以提前還款的，現在壹般銀行會要求要壹年以後再提前還款。壹年是利息較多時候，如果在壹年年就提前還款，那麽支付的 違約金 就比較多了。所以建議您至少要到第二年再提前還款。
2、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中***同認可的條款，壹旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付壹筆違約金。違約金壹般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（壹般是2％到5％）；或規定若幹個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。
3、我們需要咨詢銀行，如果提前還部分貸款額，壹般可以有兩種方案選擇：壹種是月還款額不變縮短還款年限，另壹種是月還款減少還款年限不變，向銀行業務員咨詢 提前還貸 的相關事宜，確定還款額度。
以上就是關於商貸計算器如何計算以及提前還款的介紹了，現在很多銀行其實都沒有收取違約金了，不過提前還款還是要滿足銀行對提前還款的要求才可以避免，壹般存在違約金的銀行也是可以通過借款人跟銀行的協商來確定違約金的數額的，壹般也不會太高。