？新政的出臺意在方便員工使用。
？《指導意見》共四部分，即18條，主要圍繞放寬提取、增加貸款、改善服務、加強監管四個方面。省住建廳公積金處工作人員介紹，放寬公積金使用條件的政策醞釀已久。今天，我省商品住房供求結構和價格水平發生了較大變化，原有的壹些住房公積金使用政策已不能滿足廣大住房公積金繳存職工多樣化的住房消費需求。
？這壹政策的出臺，正是為了解決繳存用戶使用不便、公積金利用率低等問題。與商品房市場活躍的省市相比，我省公積金余額充裕，可以滿足廣大繳存職工的需求。
？直系親屬可以提取公積金。
？為方便職工充分利用公積金實現住房消費，我省公積金提取範圍擴大，可先貸款。新政規定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓房)或償還住房貸款，可先提取本人住房公積金(經業主同意)支付已支付的房價款(含地下室、儲藏室購買費用和每平方米1，000元以內的房屋裝修費用)。然後根據需要申請住房公積金貸款。
？繳存職工每年可憑物業費繳納憑證提取本人及配偶的住房公積金。考慮到不同群體在公積金使用上的需求，新政還規定，鄉村教師、鄉村醫生等有償勞動者可以在農村建房，提取本人及配偶的住房公積金。農民工壹年允許退壹次。
？此外，在城市和工礦棚戶區改造中繳存的職工，可以提取本人及配偶的住房公積金，用於支付個人承擔的購房費用。
？記者了解到，由於原政策貸款額度低、貸款條件高，很多繳存公積金的職工在之前購房時被迫放棄公積金貸款，轉而申請商品房貸款。為解決這些職工的還款壓力，我省將實行住房公積金階段性提取政策，即已購房但未使用住房公積金的繳存職工及其配偶，可分期分批辦理住房公積金提取手續。提取金額不得超過所購房屋的現價。
？此外，我省支持無房的繳存職工用公積金支付房租。繳存職工可憑繳存地城市房產管理部門出具的無房產證明，申請提取本人及配偶住房公積金按年支付房租。年租金提取額度根據當地普通自住房租金水平確定。
？公積金貸款年限放寬，額度提高。
？我省也大幅放寬了公積金貸款條件。
？新政規定，職工購買首套普通自住住房，首付比例僅為20%。借款人還款能力的標準由本人及配偶工資收入總額的50%擴大提高到父母子女月工資收入總額的60%。住房公積金貸款年限由退休後5年放寬至借款人65年，壹定程度上提高了公積金實際可貸額度。
？按照原來的使用政策，職工用公積金貸款購房還是有很多條件的。新政對公積金貸款條件的限制也大大降低。其中，貸款額度和貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份、配偶是否繳存住房公積金的限制。助學貸款和已還清信用卡逾期，不作為貸款征信參考。
？此外，我省將開展住房公積金異地貸款業務。這意味著，繳納省內公積金，在11購買商品房的職工，可以申請異地貸款。尤其是太原，房價全省最高，如果職工買房，比如公積金貸款，可以省下不少貸款利息。
？同時，為惠及已向商業銀行申請住房貸款的職工，我省鼓勵職工將商業貸款轉為公積金貸款。11市住房公積金管理機構將與受托銀行簽訂不變更抵押登記的合作協議，減去貸款人員集資還款的環節，實現商業銀行個人住房貸款與住房公積金個人住房貸款的直接轉換。
？除了買房還貸，我省將全面開展公積金裝修貸款業務。
？從明年起取消對實繳職工單位的審計。
？為緩解業務量激增與公積金業務人手不足的矛盾，我省鼓勵公積金貸款采取“銀行先審貸，中心後審清算”的方式辦理。委托程序規範、客戶儲備良好的商業銀行辦理貸款，做到住房公積金貸款受理、審核、發放時限與商業貸款壹致。也可以完全委托商業銀行發放住房公積金貸款或者住房公積金管理機構只進行貸款資格審查，其余手續由受托銀行進行審查。
？為方便職工提取，我省要求11市公積金管理中心必須提高服務質量，減少審批環節，縮短貸款辦理時限。其中，取消貸款保險、公證、強制機構擔保、抵押貸款評估(包括購買新房、二手房、裝修貸款)。從1、1起，取消提取住房公積金並存入職工單位的審核環節。
？新政還明確規定了辦理貸款業務的時限。不需要辦理抵押登記手續的貸款申請，自受理之日起10個工作日內完成。需要辦理抵押登記手續的，自受理申請之日起20個工作日內發放貸款。
？為確保政策落實，我省將加強對公積金新政的省級監管。今年6月、9月和65438+2月，省住房和城鄉建設廳、省財政廳、人民銀行太原中心支行將聯合對政策執行情況進行監督。約談政策落實不到位、進展緩慢、未達到目標要求的住房公積金管理機構負責人。檢查結果將向全省通報，送當地政府或主管部門，並通過新聞媒體對政策執行存在嚴重問題的城市進行曝光。
？我省11城市公積金管理部將通過門戶網站、12329熱線、短信、微信、手機APP等信息技術，為繳存職工提供咨詢、查詢和業務辦理服務。繳存員工如果發現工作人員存在吃拿卡要、服務態度不好等問題，可以向上級部門舉報。
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