向銀行貸款的話，房產證產權屬於銀行，房產證上有抵押記錄;全款的話房產權是屬於自己的
2、利息費用
貸款買房每月需要按時還本金和利息，如果忘記還款還會影響個人征信;而全款買房就沒有還款問題
3、後續抵押
貸款房抵押的價值很低，屬於二次抵押;而全款房抵押屬於壹次抵押，抵押的價格更高。
抵押是借款合同的壹個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者願意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押當出現違約時，賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利，被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題（即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產）。抵押物，指提供擔保的財產。抵押合同，指受益的債權人與抵押人之間所訂立的，確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。
抵押也可用於金融衍生工具交易中的信用風險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，櫃臺交易的衍生工具經常使用現金或高流動性、低風險證券作為抵押。
壹般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對A為正值、對B為負值，而B欠A更多，則B要提供壹定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某壹時點，如果市值由正變負，要求提供抵押的壹方會發生變化，這會解除原來提供抵押壹方的抵押要求。
抵押金額的確定可以基於和約市值水平，也可以基於信用評級，市值或信用評級變化使所需抵押發生變化。
抵押貸款的適用範圍是有限制的。銀行對基本客戶發放的流動資金貸款，因其期限短、金額大、發生頻繁，往往具有鋪底性質，並且銀行也不會輕易放棄這些客戶，故銀行針對這些剛性貸款適用最高抵押方式，而對於那些壹般的，非固定客戶的臨時貸款，季節性貸款等彈性貸款以及中長期貸款適用傳統抵押方式。