1、先與金融機構進行協商，達成貸款意向，壹般林業放貸金融機構為農行或信用社；
2、然後找有林業評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；
3、拿到評估報告後，再將林權證、公司營業執照（或個人身份證）去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；
4、銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同；
5、到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或他項權證；
6、將林權證、抵押證明（或他項權證）交銀行，銀行放款。
實際案例：“我用山林貸款了”
守住青山拿到錢
小山村沒想到自己送走了伐木工，卻迎來了高大上的金融機構。2015年5月6日，水塔村的村民代表擠在村會議室裏召開了壹次會議，參會的人除了村民代表，還有萬向信托、龍泉市林業局、住龍鎮政府和龍泉信用聯社的有關負責人。
那次會上，水塔村的村民們與萬向信托就公益林信托計劃，達成了***識。這意味著，水塔村的村民們每年領取壹次的補償金，變成了收益權證。根據測算，在信托期限內，水塔村的村民每五年就能平均新增2.96萬元信托資產。合同顯示，本次信托期限為40年。
這是壹個雙贏的結果。壹方面，抱守著公益林無法開采的山民們，不但可以繼續享受每年發放的生態公益林補償金，還能把收益權憑證用來抵押貸款，未來還可能用於交易變現。
另壹方面，按照相關政策，國家對生態公益林的補償金會逐步提高，信托機構也看好其中的前景。
如今，手中有收益權憑證的水塔村村民有了底氣。今年，龍泉市農村信用聯社專門為水塔村的村民提供了300萬元的貸款額度。
村民拿著收益權憑證去龍泉市農信聯社住龍信用社，半小時以內就能拿到貸款。“10萬元以下的貸款，我們直接就能審批發放。”住龍信用社主任金小紅說，“而且利息要比銀行低得多，只需4厘左右。”
擴展資料：
林權抵押貸款林業面積：
要經林業資產評估師評估後才知道，因為這與林地面積、立地條件、地理位置、林區路況、林地的肥力、地被物價值、當地的自然、社會經濟、社會人口等因素有關，同時要看各個地方的政策，抵押貸款能否辦理，能貸多少，這都要和各地的金融部門協商。
林權抵押貸款程序：
林權抵押需要做的基礎工作，包括森林資源資產調查、林權資產評估、權益審核、購買森林保險。資產評估政策依據財政部國家林業局關於《森林資源資產評估管理暫行規定》。其抵押貸款程序如下：
1.借款人提交新版《林權證》原件
2.借款人提交書面抵押申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)
3.借款人是個人的，提交個人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質證明復印件
4.鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見
5.縣林業規劃調查設計隊現場評估，制作評估報告
6.提供金融部門的貸款協議
7.金融部門提供單位註冊復印件和法人身份證復印件
8.繳費，辦理他項權證
具體以各市縣出臺的相關通知為準。
林權抵押貸款利率：
不超過基準利率的1.5倍。（參照相關信息，具體以當地政策為準）林權抵押貸款業務的創新之處在於，它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單壹格局，引入了林地使用權和林木所有權這壹新型抵押物，使“沈睡”的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
貸款金額在30萬元以上（含30萬元）的林權抵押貸款項目：
具備專業評估能力的銀行業金融機構可以自行評估，也可以依照相關規定、通過森林資源調查和價格咨詢等方式進行評估。對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。
參考資料：