說到國家管理的公積金，就不得不提今年5月的新規。5月6日，國管中心發布《關於進壹步做好住房公積金個人貸款管理服務的通知》。
通知稱，2065438+2006年5月9日起，國家管理的公積金貸款審批時限縮短至10天。
這10天是怎麽算出來的？即從銀行辦理個人貸款申請開始，直到貸款申請人收到貸款已被批準的短信。
而且所有二手房都會直接客戶辦理。只要買賣雙方符合要求，銀行的經辦網點將由原來的“先受理，後初審”模式調整為“現場受理初審”模式，大大節省了審批時間。
同時，貸款申請材料也從15減少到8。申請材料簡化後，無需提供以下材料:
1.申請人及其配偶的戶口本；
2.勞動合同；
3.個人還款賬戶儲蓄卡或存折；
4、存量房(二手房)首付款收據；
5.存量房賣方收款賬戶證明；
6.商品房預售許可證；
7.同意出售和取消抵押的證明(住房項目已在資金中心備案)。
此外，國管中心還開通了微信微信官方賬號，可查詢個人貸款辦理進度、預約申請貸款及貸款合同簽訂時間。
那麽接下來就具體告訴大家，如何用國有公積金購買二手房。
壹、資格審查
買方最快在10個工作日內審核購房資格；賣家核實房產需要1個工作日。
二、網簽和房屋評估
網簽需要1個工作日，評估需要7到10個工作日。無抵押的房子可以同時做，有抵押的房子需要網簽後再評估。
第三，銀行承兌
鑒定完成後，買賣雙方拿著資料去銀行面簽，壹般需要1個工作日。
四、公積金中心審批
公積金中心審核貸款申請大約需要10個工作日。
五、稅收轉移
買賣雙方持相關材料到當地地稅局進行納稅，再到住建委或不動產登記中心進行過戶，最快可在1個工作日內完成。
不及物動詞簽訂貸款合同
10轉移後的工作日，公積金中心會通知貸款人簽訂借款合同。
第七，獲得平衡。
簽訂借款合同後，4個工作日內放款。
(以上回答發布於2016-12-23。請以實際購房政策為準。)
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