為確保房地產市場平穩健康發展，莒南縣制定的政策措施主要包括支持居民剛性和改善性住房需求，支持房地產企業健康發展。
對於居民來說，住房數量是由貸款決定的。對無房或有房且已結清相應住房貸款的家庭，購買普通商品住房申請貸款的，金融機構執行首套房貸政策，首付比例為20%。金融機構將進壹步加大個人住房抵押貸款的力度，縮短貸款發放周期。首套商業性個人住房貸款利率為相應期限貸款市場報價利率下浮20個基點，第二套不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
同時，加大公積金貸款支持力度。“商對公”貸款和單筆繳存職工貸款最高貸款限額為50萬元。夫妻雙方足額繳存住房公積金的，最高貸款限額為60萬元。允許異地繳存公積金的職工在君安申請公積金貸款。公積金貸款首付比例為30%，首次使用公積金貸款利率按基準利率執行，第二次使用利率按基準利率的1.1倍執行。在莒南工作的博士，在縣城購買首套房，住房公積金最高貸款額度可放寬至限額的4倍。
居民可憑公積金繳存證明向金融機構申請低利率、最高額度50萬元的信用貸款。莒南縣要求臨沂市住房公積金莒南縣分中心和各商業銀行積極支持。
莒南縣實行人才購房補貼。根據臨沂“1+N”人才新政，莒南“兩新”組織新進的博士、碩士、全日制本科畢業生在莒南縣首次購房，分別給予30萬元、654.38+萬元、5萬元的壹次性購房補貼。
此外，莒南縣實行購房補貼。2022年6月1(含)至2022年6月30日(含)全額繳納商品房交易契稅的，按照已繳納契稅的30%對購房人進行補貼。對2022年6月1日至2022年6月30日(以網簽備案時間為準)購買新建商品住房，並在正式交付後1個月內繳納契稅的，按照已繳納契稅的30%給予購房人補貼。契稅先征後補。
拆遷安置采取房屋安置和貨幣安置相結合的方式，鼓勵被拆遷人選擇貨幣安置。搭建安置房市場化團購平臺，所有房地產開發企業自願申請加入，與拆遷主管部門簽訂團購平臺協議，購買平臺內拆遷戶，房企給予壹定比例優惠。
對於房企，莒南縣加強幫助企業脫困，定期組織金融機構和房地產開發企業進行銀企對接。金融機構按照依法合規、風險可控、業務可持續的原則，加大對房地產企業項目貸款和M&A貸款的支持力度，對困難企業進行貸款展期和續貸，有效緩解了企業資金鏈運行壓力。
鼓勵減免房地產開發企業的抵押貸款保證金。在房地產開發企業承擔階段性擔保的前提下，支持商業銀行根據開發企業信用狀況和項目情況，減免房地產開發企業抵押貸款保證金。
流動性困難的房地產開發企業可申請緩繳或適度降低職工住房公積金繳存比例，緩繳期限為65438+2022年2月31。在此期間，繳存職工可以正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。緩繳期滿後，企業應當先繳納滯納金，然後恢復正常繳存。可壹次性或分批支付，最晚支付日期不得超過2023年3月31。
莒南縣表示，對支持開發貸款、降低個人房貸利率的金融機構，在新增政府財政存款、資金賬戶等方面給予優先支持。
進壹步放寬對投標人的資格要求。原則上法人、自然人和其他組織可以申請投標，也可以聯合投標。競買人為莒南非註冊企業的，須自出讓合同簽訂之日起60日內在莒南註冊成立全資獨立法人企業，辦理產權證，實施開發建設。暫停征收房地產開發項目土地履約保證金。
為落實促進房地產市場平穩健康發展的政策措施，及時兌現購房補貼，莒南縣明確，2022年6月1日(含)至2022年6月30日全額繳納商品房交易契稅(或提前繳納契稅)的，對購房人按照已繳納契稅的30%給予補貼。
對2022年6月1日至2022年6月30日(以網簽備案時間為準)購買新建商品住房，並在正式交付後1個月內繳納契稅的，按照已繳納契稅的30%給予購房人補貼。
補貼範圍為在縣城購買的商品住房及相應的儲物間、車位和附帶的商鋪。
6月份(以網簽備案時間為準)購買新建商品住房的，此類購房者無需預約登記，可在正式交付後1個月內繳納契稅並辦理房產證，享受補貼政策。