1.首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行無權自行收回妳處的房子。只能由法院拍賣，然後法院把拍賣款交給銀行還債，而不是說銀行直接收妳那套房子。
2.雖然妳的房子抵押給了銀行，但在法院拍賣之前，它仍然屬於妳。妳有權自己處理。當然，因為有房貸，沒有銀行同意是不能賣的，但是租什麽都可以。
3.就算自己租也不犯法。這些都是民事關系，沒有太大的法律責任。最多銀行會提示妳的租賃關系發生在抵押之後，租賃無效。但是這些都不重要。
3.銀行現已起訴至法院，法院判決後將申請強制執行。按照正常流程，法院會先對妳的房子進行評估，然後確定拍賣公司進行拍賣。如果拍賣失敗，將進入第二次拍賣。如果第二次拍賣失敗，將進入第三次拍賣。如果第三次拍賣失敗，將進入出售程序。如果賣不出去，房子就判給銀行！只是這個時候，房子是銀行的，以前是妳的。但是法院要經過這個過程。即使不采取阻撓措施，法院也會順利進行，估計也要壹年時間。
4.這所房子是妳唯壹的。這種情況法院壹般不會拍賣。如果要拍賣，必須經過妳的同意。所以即使法院執行，法院肯定會先嚇唬妳，然後讓妳同意他的拍賣等程序。這種情況下，壹是不要怕，二是堅決不簽。如果妳采取這種態度，連法院都拿妳沒辦法。
5.法院跟妳談判最有可能的方式就是給妳找個小點的房子，換個小點的，然後拍賣掉。建議妳不要簽協議。同時，妳要盡快把房子租出去。越復雜，法院和銀行越無能為力。壹直拖著，最後銀行和法院會找妳談解決辦法。
6.妳家的房子目前就是這樣的狀態，銀行跟妳談讓妳自己賣。妳可以和銀行談其他條款。比如不算利息和罰息，只還本金等。銀行不能再拖延了。最後銀行會跟妳妥協，甚至本金都有可能打折。
7.還債是天經地義的。我不打算教妳如何違約，但我希望妳能在這種情況下把損失降到最低。如果銀行最終願意免收利息和罰息，建議妳妥善解決這個事情。
謝謝妳