大家都不喜歡借錢買房，因為借錢的話會有壓力。這種方式相對來說比較適合壹些經濟不太寬裕，不得不通過貸款買房的家庭。下面小編就給大家介紹壹下如何貸款買房產證。Rn首先看妳買的是二手房還是新房。Rn1，新房，首付後，申請貸款。貸款成功後，每個月都會還。壹般交房需要壹段時間，入住壹兩年後才會發房產證。Rn2。如果是二手房，簽合同，貸款成功，去房產局辦理二手房交易，然後房產證發下來，就可以辦理貸款抵押了。辦完手續，房產證就是妳的了。rn貸款買房需要註意什麽？rn1，量力而行最好。rn有人說“有壓力才有動力”，所以這些人在買房的時候直接選擇大房子，最後陷入了“錢和房都虧”的尷尬境地！Rn2。優先辦理公積金貸款rn最近房貸利率不斷上調，無疑大大增加了購房者的壓力。建議購房者買房時優先考慮公積金貸款，這樣可以少付利息。不過需要註意的是，並不是所有的樓盤都支持公積金貸款，所以買房前壹定要提前問清楚。Rn3。提前準備好貸款申請材料。在申請房貸的時候，銀行會需要借款人提供很多資料，所以這個時候，購房者就會因為貸款申請資料的問題而拖延房貸。所以購房者最好先向貸款銀行了解壹下房貸申請的詳細情況，提前準備好貸款申請材料，無疑會加快銀行放款速度。Rn4。沒錢還貸，向銀行求助是壹條很長的路。壹旦出現重大意外，購房者可能無法按時還貸。再困難也不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果沒錢還貸，不妨找銀行幫忙，申請延遲還款也是可以的。Rn5。保持個人信用信息良好rn個人信用信息是獲得銀行貸款的先決條件。如果妳的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可以享受優惠利率。如果妳的個人征信有瑕疵，即使成功獲得銀行貸款，也會經常被要求提高房貸利率，提高首付比例。Rn總結:這裏介紹壹下關於如何貸款買房的相關內容。處理的時候壹定要根據實際情況來決定。要知道新房和二手房的辦理還是有壹些區別的。希望以上介紹對大家有所幫助。
有貸款的房子如何辦理房產證？
法律分析:辦理貸款房屋房產證的流程如下:
1.買賣雙方簽訂了房屋買賣合同；
2.買賣雙方及委托律師簽署的抵押交易安全保證合同；
3.買受人支付房款首付款(按照成交價與評估價較低的原則，壹年內免評估，以原購房款為準)；
4.買方貸款銀行書面同意確認壹次性提前還款(包括所欠資金本息及還款賬號)；
5.買受人根據上述文件及個人信用文件(貸款申請書、律師初審、銀行審查)向貸款銀行申請二手房抵押貸款；
6.出賣人將房屋交付給買受人；
7.房屋賣方經銀行審核同意後，向賣方銀行匯款；
8.賣方收到款項後，與原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行；
9.購房者的貸款銀行向賣方支付30%的首付。
在辦理房產證的時候，業主要註意，房產證登記的產權人，在領取房產證的時候，要帶上身份證並簽字。還要支付相關費用，包括契稅、印花稅、工資等。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百壹十條，不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
買房貸款後如何辦理房產證？
需要以下程序:
1.與貸款銀行共同辦理房屋抵押註銷手續。
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3.把押金退還給開發商(如果有的話)。貸款期間已辦理房產證的，只需持註銷單、他項權證、銀行身份證到行政服務中心房管所窗口辦理即可。
如果沒有房產證，貸款還完後拿著銀行的註銷單到房管所窗口辦理註銷，再辦理房產證，必須帶以下資料:
1.身份證或戶口本復印件、戶籍證明、產權人私章及* * *。
2.采購合同(原件)。
3.有壹份契約副本。
4.購買發票及復印件。
5、門執照及復印件。
另外，銀行貸款還清後，可以去銀行開具貸款結清證明。不同的銀行收到結匯證明的時限不同。壹般需要壹周左右，民生銀行五個工作日就能拿到。最晚可能要十天半月。銀行貸款結清證明壹般有兩種用途:壹是證明貸款已經還清，降低個人負債率；壹是用於取消貸款抵押。三個工作日之後，借款人可以去銀行拿結算憑證；商業貸款還清後七至十五個工作日內，借款人可到銀行領取結算憑證。借款人在打印結算憑證時，應攜帶本人身份證和借款合同。當銀行貸款還清後，借款人可以到相關銀行開具貸款結清證明，不同銀行收到結清證明的時間不同。壹般銀行規定借款人在還清貸款後七個工作日內到銀行領取結算證明。還有壹些銀行要求借款人在還清貸款後15個工作日內到銀行拿結算證明。借款人可以聯系相關銀行的客服咨詢具體的領取結算憑證的時間，借款人要以銀行規定的時間為準。借款人可憑貸款結清證明到當地房管局辦理抵押註銷登記手續，也可憑貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。如果借款人未能在規定時間內拿到貸款結清證明，需要向銀行索要貸款結清證明。還款後才能拿到結算憑證，銀行是正規金融單位。不存在中介快速收到結算證明的情況。借款人還是需要去相關銀行，按照正規流程拿到結算證明。提醒大家，還清欠款後不能馬上拿銀行結算證明，不要相信中介能馬上幫妳拿到，都是為了騙取妳的手續費。
關於如何辦理貸款房房產證，如何辦理貸款房房產證的介紹到此結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？