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2024年三套房契稅征收標準是多少?

2024年我國第三套房契稅征收標準為3%。這個標準適用於所有個人購買的家庭住房,無論面積大小。家庭購買第三套及以上住房的,契稅通常按照3%的稅率征收。需要註意的是,具體稅率可能會根據不同地區的規定而變化,但基本稅率框架是固定的。

契稅所需資料主要包括以下內容:

1.3契稅申報表;

2.交易雙方身份證明原件及復印件;

3.土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。

4 .享受契稅優惠的,應提供契稅減免憑證原件及復印件。

買三套房時,主要稅費如下:

1,契稅。目前契稅的稅率是購買價格的3%。個人購買普通住房自用(140平米以下)可減半征收契稅,即稅率為1.5%(首套),第三套房稅率為3%。

2.印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房,按合同記載的總價款的0.05%繳納印花稅。

3.交易費用:購房總價款的0.5%,買賣雙方各支付0.25%(住宅3元/平方米,由開發商支付,買方不支付)。

4.個人每套商品房需繳納100元的登記費(含房產證工本費)。

5.以抵押登記方式申請公積金貸款的個人,每筆收取100元;申請組合貸款,按照每件200元繳納不動產他項權利登記費。

6.簽訂商品房預售合同時,應到房地產交易管理部門辦理登記,每份房地產權利文件交納登記費100元。

7.物業維修基金,房價的1%-3%(壹般異地2%,有的地方1%)。

總結壹下,如果已經購買了第三套房,第三套房繳納的稅費和第二套房繳納的壹樣,包括契稅、印花稅、交易手續費等。契稅應該是購買價格的3%。

法律依據:

中華人民共和國契稅法

第壹

在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權並承擔契稅的單位和個人,應當依照本法的規定繳納契稅。

第二

本法所稱土地、房屋所有權轉移,是指下列行為:

(壹)土地使用權轉讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;

(三)房屋的買賣、贈與和交換。

前款第二項所稱土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以作價出資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,依照本法規定征收契稅。

文章

契稅稅率為3%至5%。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報NPC常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序,對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。

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