壹、把現有的舊房抵押貸款買新房可以嗎
舊房屋抵押貸款買新房是可以的，但是要滿足兩個方面的條件才可以，條件如下：
1、舊房屋抵押貸款買新房的申請人所應具備的條件：年滿18周歲為能力，具有城鎮居民常住戶口和合法有效的居住身份證明;有穩定合法的收入，有還本付息的能力;同意將其所抵押物。
2、用於抵押的符合本市規定的可進入房地產市場流通的條件;用做抵押的房屋不在公告範圍之內。在具體辦理押舊買新業務時。
3、舊房屋抵押貸款買新房的申請人應提交的材料包括:收入證明(單位開具收入證明、有價證券、其他房產證明及其他收入證明);本簿、婚姻狀況證明;抵押房屋***有人身份證、戶口薄;若由代理人代為辦理，還須提供受委托人的公證委托書和身份證明;房屋***有人同意抵押的屋的產權證明文件;若房屋已經出租，須提供有關租賃情況的書面文件。
辦理流程是怎樣的？
1、到金融部門申辦房屋抵押貸款並取得金融部門的同意。
2、到房地產評估機構進行房地產價格評估。
3、貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。需房屋權利人到場簽字(夫妻雙方或其他***有權人)。
4、抵押雙方到房地產交易管手續。需房屋權利人到場簽字(夫妻雙方或其他***有權人)。
5、抵押登記屋他項權證。
6、貸款人提供房屋他項權證及其他金融機構需要的證件手續給金融機構後，領取貸款，
二、把現有的舊房抵押貸款買新房可以嗎
平安銀行房產抵押貸款資金只能用於個人或其家庭消費用途，按照現有政策，我行的貸款資金需按照貸款合同約定的用途，合規地進行支付和使用，不得用於房地產開發、購買住房（住房按揭貸款除外）、股票和理財產品等權益性投資。如有疑問，請咨詢您的貸款客戶經理。
應答時間：2020-12-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。
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三、舊房抵押貸款買新房
步驟；（1）看房選房（2）認購新房：購房人選購中意的新房，與開發企業簽訂新房認購協議。（3）簽訂協議：購房人將舊房資料交予銀行預審核，確定抵押貸款額度後，與開發企業、銀行、擔保公司簽訂“押舊房買新房”合作協議。（4）抵押舊房：購房人以舊房做抵押，向指定銀行申請辦理2年期抵押貸款。（5）購買新房：購房人與開發企業簽訂新房買賣合同，以按揭貸款或其他方式籌措資金支付新房尾款，完成“押舊買新”。“押舊買新”期間，購房人可自願選擇與參加活動的經紀公司簽訂舊房委托出售協議，在兩年抵押期屆滿前，自主決定何時出售舊房用於償還舊房抵押貸款本金。
押舊房買新房”流程
購房人用現有已取得房證的舊房做抵押
到指定銀行辦理兩年期的抵押貸款
用抵押貸款的錢作為購買新房的首付款
然後以按揭貸款或其他方式籌措資金支付新房尾款
兩年之內還清抵押款的本金（利息由銷售新房的開發商支付）
舉例：如果購房者用舊房抵押貸款10萬元用於新房首付款，而目前壹至三年（含3年）的貸款年利率為5.40%。購房利用“押舊房買新房”兩年內僅需償還10萬元本金，可節約兩年的利息***1.095萬元。