住房抵押貸款怎麽辦理
有很多朋友在買房的時候都是選擇貸款買房，貸款買房有分為抵押貸款和按揭貸款兩種。住房抵押打開辦理的時候需要了解清楚，對於抵押房屋的要求以及對於貸款人的要求。那麽，住房抵押貸款怎麽辦呢？住房抵押貸款可以貸多久呢？下面那麽就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、住房抵押貸款怎麽辦理
1、借款人辦理抵押貸款之前，需要填寫好居民住房的抵押申請書，並且需要和銀行提交證明材料。根據銀行相關的貸款流程，銀行要對於借款人的申請，還有購房合同以及協議等相關的材料進行審查。
2、借款人需要把抵押房產的產權證書，還有保險單之類的證券交給銀行收押。
3、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，並進行公證。
4、根據以上的流程，貸款合同簽訂並經過公證之後，銀行對於借貸人的存款以及貸款，通過轉賬的方式劃入購房合同，或是協議指定的售房單位和建房單位。
二、住房抵押貸款可以貸多久
1、個人房屋抵押貸款的年限分為三種，分別是三年、五年、以及十年。個人房屋抵押貸款，房貸購房者需要向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並且提供身份證以及收入證明，哈有房屋的買賣合同等等。
2、貸款銀行會對於購房者能否貸款進行審查，並且按照購房者提供的買賣合同，以及銀行和購房者簽訂的抵押貸款合同。辦理房地產的抵押登記和公證，銀行在合同規定的時間內會把所貸出的資金，劃入售房單位的賬戶中。
編輯總結：關於住房抵押貸款怎麽辦呢？住房抵押貸款可以貸多久呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們哦。
怎麽辦房子抵押貸款
人難免會遇到經濟困難的時候，跟親戚朋友借有時不太方便，將不動產抵押貸款是壹種快速又高效的方式。但很多人是初次辦抵押貸款，不太清楚其操作流程。沒關系，下面我們就來了解看看怎麽辦房子抵押貸款。
壹、先去正規的銀行申請貸款
帶好房產證原件和身份證原件、戶口薄、若已婚要帶上配偶的身份證、房產***有證、雙方結婚證及收入證明(主要看妳的還款能力)，帶上這些證件到銀行專業信貸部門進行申請。
二、上門評估
待申請通過，銀行工作人員會來妳的房產處進行評估，看貸款額度是否能通過審核標準。
三、簽訂合同
若通過評估，開始簽訂合同，合同壹式三份，分別是銀行壹份，夫妻二人各壹份，簽訂合同之時，必須二人同時在場，若有特殊情況壹方無法到場，需要出具有當事人的按手印的委托書。在簽訂合同時要詳細閱讀每壹條款，免得後來有不必要的爭議。
四、等待放款
簽好合同後必須辦壹張還款存折，用來日後還款使用。然後就是等待放款了。快則半個月到二十天，慢則壹個月多壹點到款，根據當地銀行辦事效率而定。
五、還款
記得還款是特別、特別、特別重要的壹件事，盡量在還款期限日前還，千萬不要超過日期才還，否則會留下不良還款記錄，日後萬壹貸款，銀行很有可能會拒絕妳的貸款申請，而且超過日期會按利息處罰的哦。因此壹定要記住。
總結：每個地區辦理房子抵押貸款的流程可能會有所區別，大家可以去當地銀行咨詢辦理哦。最後還要再次提醒大家，辦好房子貸款以後，壹定要記得按時還款，以免引起不必要的麻煩。
房子抵押貸款怎麽貸
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a.房屋需要符合銀行要求：壹般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做壹個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是壹樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔壹定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間：壹般需要1個月左右
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18周歲以上，
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、壹般要求房產的房齡不能太高（20年以上的壹般就很少有銀行接受了）
5、壹般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
擴展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過壹定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的壹種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式