寧波實施的公積金貸款新政具體操作如何？對於寧波人來說，怎樣才能最便捷高效的完成公積金貸款？下面小編就為大家詳細講解壹下。
節約儲金貸款要求
1，必須有本市常住戶口或者本市有效居住身份證件。
2、申請貸款前，必須正常、連續繳存住房公積金壹年以上(含)。
3.購買自住住房並取得房產證後壹年內；建造或裝修自住住房取得房產證後三個月內；自住住房大修竣工後三個月內。
4.購買自住住房的，首付款不得低於購房總價款的30%。
5、要有穩定的收入，且個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
6.同意以貸款所購買、建造、翻新或大修的房產的全部價值作為抵押。購買商品房的，房地產開發企業(以下簡稱開發商)應當為購房人提供階段性擔保。
7、申請第二次住房公積金貸款，必須還清首筆住房公積金貸款。
8、管理中心規定的其他條件。
公積金貸款材料
1.借款人及參與計算貸款金額的符合條件的配偶、子女、父母的身份證、結婚證、戶籍證明；
2、借款人的經濟收入(包括連帶借款人的經濟收入)或償債能力證明；
3.購房合同，首付？30%?上述購買價格的收據；
4、購買二手房或房產證在壹年以內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證。
5.擔保人出具的貸款承諾函；
6.管理中心要求的其他材料。
寧波公積金貸款額度上限:80萬元。
貸款金額計算公式:借款人及參與計算貸款金額人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。
寧波住房公積金貸款期限
1.購買自住住房的，貸款期限最長不得超過20年；
2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；
3.貸款期限不得超過國家對剩余房屋規定的使用年限；
4.最長貸款期限為借款人辦理貸款至法定退休年齡的工作年限。
2014寧波公積金貸款利率
1.個人住房公積金五年以上貸款利率為4.70%。
2.五年及以下個人住房公積金貸款利率為4.20%。
如何償還？:等額本息還款法和等額本金還款法。
寧波公積金貸款政策的變化，對於大部分即將買房的用戶來說，無疑是壹件大事。希望以上小編的講解能幫到妳貸款買房。
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