購房者如果要貸款購買二手房，那麽首先肯定就是要去看房了，在看中了自己想要購買的房子之後，那麽接下來就是買賣雙方協商價格，壹旦談妥就可以簽訂購房合同，然後就是走貸款流程了。
2、到銀行申請二手房貸款
辦理二手房貸款肯定是需要去銀行申請的，但是這裏要提醒大家，如果要去銀行申請二手房貸款，那麽買賣雙方是壹定都要去到現場的，並且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關房產資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行會聯系指定的房地產評估機構去驗房做評估。
3、機構評估
辦理貸款時還需要對二手房屋的價值進行評估，但是大家只能去到當地的評估機構進行辦理，並且辦理評估的時候是不能提前預約的，壹般三個工作日左右就可出評估報告。當然了，具體時效妳就得咨詢所在評估所了。在這裏還要註意，在進行機構評估時，還涉及了壹種費用，那就是評估費用，壹般是由購房者妳繳納的。
4、銀行審核
當大家把二手房的評估完成之後就可以向銀行那麽提交貸款所需要的壹些資料了，當大家把資金提交給銀行之後，銀行就會對大家提交的資料進行審核，壹般來說，銀行是根據評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對妳的貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。
5、物業交接和辦理過戶
當銀行的審核完成之後，購房者就可以把首付款支付給賣方那邊了，當首付支付之後，大家就可以去辦理物業交接和二手房過戶，壹般都是先進行物業交接，然後再過戶，在過戶的當天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶，壹般來說，過戶當天即可完成，差不多半個月左右就可以領不動產權證。
6、銀行放款
當購房者完成過戶並且拿到房產證之後，就可以去銀行辦理房產抵押了，辦理了房產抵押之後，銀行就放款到妳指定的賬戶，壹般都是直接打到賣方的賬戶裏，房貸則按照合同執行月供。需要註意的是，在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。