公積金貸款額度怎麽算？如何提高公積金貸款額度？
說到公積金貸款的話，可能大家最關心的就是貸款的額度問題，其實這個額度的問題是要綜合借款人的各項能力來進行評估的，公積金管理部門會根據借款人的各項能力來決定借款多少。那麽公積金貸款額度怎麽算？如何提高公積金貸款額度？我們壹起來了解壹下吧。
公積金貸款額度怎麽算？
1、要有補充公積金
公積金個人可貸額度最高就50萬，2個人壹起貸也就100萬。而且，2個人都要滿足這兩大條件：賬戶余額大約12500元、月繳額大於780元。想貸夠120萬，必須要有補充公積金，而且2個人都要有。職場上的人都知道，並不是每家公司都會繳納補充公積金。足額繳納稅款的企業、自收自支的事業單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金。
2、看還款能力
公積金貸款額度計算很復雜。簡單說說重點：不高於最高貸款額度；純公積金貸款，不高於房屋總價的80%；不高於借款家庭公積金賬戶余額的40倍，補充公積金余額的20倍；不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限。最終，取其中的最小值才是可貸額度。
3、買二套必須買普通住房
很簡單，對於有購買二套住房需求的人來說，除非是購買普通住房，如果是非普通住房則肯定貸不出最高額度。
如何提高公積金貸款額度？
1、保持良好的信用記錄。但凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果有不良信用記錄，公積金貸款全部沒戲。所以無論是大學生還是已經工作的小夥伴，在買房之前都盡量不要讓自己留下信用汙點，免得以小失大。
2、賬戶余額越高越好。壹般首套房公積金貸款額度不得超過賬戶余額的20倍(賬戶余額不足2萬就按2萬算)。壹般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現在很多企業都是最低標準繳納，所以可以和企業協商自費提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額。
3、不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果妳在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。
4、現在公積金的提取越來越方便，壹些剛畢業壹兩年的年輕人，會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智，這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。
如果要辦理公積金貸款的話，建議大家要先準備好個人的資料證件，想要提高公積金貸款額度的話，就要註意平時保持良好的信用記錄，以上就是關於公積金貸款額度，怎麽算和如何提高公積金貸款額度的相關介紹，大家在辦理公積金貸款之前，可以簡單的參考壹下。
怎麽提高公積金貸款額度？分享幾個不錯的方法！
買房是壹件比較大的事，對於新手而言，第壹次打算貸款購房，首先肯定想到要公積金貸款。不過等到妳向銀行申請的時候才發現，原來以為可以貸到幾十萬，結果只有十來萬。所以，平時提高公積金貸款額度還是非常有用的，那麽有哪些技巧呢？今天來簡單介紹壹下。
1、保持良好的信用記錄
公積金貸款購房，對於用戶的個人征信很看重，所以壹定要提前優化征信記錄，壹般出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。
壹旦購房者在銀行有不良信用記錄，那麽想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，壹定要牢記不能去做會留下信用汙點的事情，以免因小失大。
2、賬戶余額越高越好
公積金貸款額度，壹般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標準去繳納，所以，導致每個月入賬的公積金不高。如果大家以後準備申請公積金貸款買房，那麽可以和企業協商，提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內的余額。
3、其他證明
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
提高公積金貸款額度
1、增加公積金繳存數。增加公積金賬戶余額，公積金的貸款額度都是根據用戶的公積金繳存數及賬戶余額計算的。
2、保持良好的信用記錄。公積金貸款和商業貸款非常重視申請人的信譽的，征信壹定要沒有逾期的記錄。
3、申請夫妻組合貸款。額度會高於壹個人申請，但夫妻雙方***同貸款，需要兩個人都有公積金，而且都在繳狀態。
4、盡可不提取公積金。那樣既能證實申請者經濟發展沒有問題，並且可以提升個人公積金余額。
5、提供較強的還款能力。如提供個人資產證明、良好的收入證明等，這樣可以讓貸款人覺得妳有足夠的還款能力。