購買二手房申請公積金個人住房貸款有兩種方式:
1.借款人直接向市資金中心申請貸款。
其辦理流程:在中心咨詢登記→提交申請材料→在中心受理審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽約→抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→解除抵押。
第壹步，在中心咨詢，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)在市資金中心進行預登記，以賣方名義持房屋所有權證、國有土地使用證原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件領取公積金貸款申請表。
第二步:借款人應向市資金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工提供單身證明。)
第三步:“中心”受理審批:市資金中心受理貸款申請人資料，審批確定貸款額度和期限。
第四步交易過戶:買賣雙方到房產局、國土局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步:簽訂合同:借款人持已過戶的“兩證”和契稅完稅發票(原件及復印件)，市資金中心向指定銀行出具貸款承諾函，簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
第六步:抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證。
第七步:放款:所有貸款手續辦理完畢後，市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
第八步:按月還款:借款人按照借款合同的約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步:結清貸款:借款人結清最後壹筆貸款後，本人親自到貸款銀行，到櫃臺辦理還款結清手續。
第十步抵押註銷:借款人償還全部貸款本息後，持貸款銀行出具的結清證明和抵押註銷證明、原購房合同或房產證、個人身份證到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
2.借款人委托中介公司辦理手續。
第壹步，客戶直接找擔保公司或中介公司咨詢，拿到貸款申請表。
第二步:借款人向擔保公司或中介公司提交壹套完整的貸款資料，由擔保公司或中介公司送市資金中心審批。
第三步，市資金中心對貸款資格、金額、期限進行審批後，出具貸款承諾書。
第四步，擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方辦理房產證、土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂貸款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂三方協議，提供擔保。
第五步房產證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，並通過銀行轉賬方式將貸款資金直接劃入賣方開立的存款賬戶，借款人從借款合同約定的次月起按月償還貸款本息。
第六步:擔保公司或中介公司為借款人辦理抵押登記手續，並將房屋所有權證交由貸款銀行保管備案。
二手房壹般怎麽辦理公積金貸款？
二手房公積金貸款辦理流程包括:
1，買方資格審核
購房資格審查以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶和未成年子女；賣家房產驗證:最快10天內出結果。
2.在線簽約
準備好所需材料，去房管局取號填表；如果是通過中介辦理的買家，就不需要親自去現場了。
3.估價
壹般需要5-7個工作日出評估報告。
4.初審
資格初審，向貸款銀行提交相關材料，審查通過即表示符合貸款條件。
5、面簽
與銀行面談，與銀行簽訂各種合同和擔保。
6、銀行貸款
面簽後5-7個工作日審批貸款。
7.簽訂貸款合同
8.納稅
稅費包括契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價、土地出讓金等。
9.所有權轉讓
產權變動以不動產登記為準。
10，銀行貸款
15-不動產登記證後20個工作日。