如果業主集體不還貸款，開發商還把爛尾樓全部甩給銀行的話，對全球任何壹個國家來說，無論是銀行或者是國家層面，都將意味著遭遇了壹場毀滅性的經濟打擊。銀行很快會因 巨額爛賬 而走向倒閉，從而被國家接管。至於業主欠銀行的貸款，銀行收不上去，而所有人存銀行的錢，銀行必然也拿不出來。因為銀行主要靠資金流轉，資金鏈壹旦斷裂，很快就無法維持正常秩序，但國家可以。到了這時銀行可能限制用戶每日取款，比如每人每天取款多少等等。
由於銀行背負了過多的爛賬，從國家層面來說，想要保持正常的生產生活秩序的話，那麽只有大量的去 印錢、發債或者借債 等方式去幫助銀行度過難關。那麽 存款利率和房貸利率 會加速上漲，壹方面鼓勵大家存款，壹方面也鼓勵大家去償還房貸，否則利息以肉眼可見的速度滾的越來越高。由於此時市場上的錢是多印出來的，因而接下來伴隨市場的必然是 貨幣貶值 ，購買力持續下降。
由於房子抵押在銀行，那麽業主集體不還貸款，造成的後果必然是不可估量的。超過6個月不還月供貸款的話，那麽銀行就會到法院起訴並查封，業主的房子也會被法院拍賣從而償還銀行債務。按照所有人斷供拋棄房子的假設，既然大家都不要房子了，那麽房子自然也就拍賣不出去，那麽最後這些房子全部成為了銀行的財產。而銀行又被國家接管，最後的結果是所有的房子，全部成為了 國家資產 。
業主們因為集體的斷供最後不但沒有了房子居住，還要承擔 物價飛漲 的噩夢，比如斷供前壹碗面條10元，三個月後可能會飛漲到50元，半年後壹碗面條可能達到500元。不過物價飛漲的同時，工資也會同時飛漲。但工資的漲幅終究趕不上物價的上漲，到頭來可能出現壹天的工資還吃不起壹碗面條的局面。
雖然業主的房子被銀行查封，但債務是伴隨著業主的終生。加之物價飛漲的同時，存款利率和房貸利率都會飆升。如果出去工作的話，銀行有可能會凍結負債人的所有銀行的銀行卡，從而優先償還銀行的債務。所以壹旦負債，還不想還貸款的話，那麽業主只能去用 現金 的方式生活。
接著再來看看業主們的房子，由於銀行的房子賣不出去，大量的房子就會被降價拍賣，從而優先減少銀行的經濟損失，比如100萬的房子，80萬拍賣，沒人要的話50萬呢？30萬呢？10萬呢？
還沒人要的話5萬呢？1萬呢？差不多就等於白送了吧，畢竟壹碗面條也要500元。 業主是想生存呢？還是想跟銀行擡杠，跟銀行擡杠的話註定是最終輸家。看起來業主集體聯合不還房貸，但業主們也將在難以生存，就更別說生活了。
其實業主們全部不還房貸走到這壹步的話，也就到了沒班可上的地步。因為房子的不住人導致城市運轉出現問題， 低欲望低消費 導致企業及各個上下遊都難以危及，不得不宣布破產。 業主們斷了銀行的貸，也斷送了業主集體的收入來源。為此壹些重要的企業，為了不破產最終也只能被國家接管， 比如化工能源、食品加工、制衣等等。
當到了這壹步，最重要的東西已經不再是金錢，而是 糧食 。歸根結底糧食才是低欲望時代的硬性需求商品。
在低欲望的後時代，由於房子沒有需求，如今已經貶的壹文不值，人們基本需求就是生存，只要上班，省吃儉用壹點或許輕而易舉的就能買的起房。
在如此強烈的誘惑下，大家就會從新投入到壹輪新的制度當中，去工作、去買房、去生活。整個生活秩序逐漸地又恢復了正常。
不過話說回來，這種事情永遠是不會發生的，畢竟房子是人類自古以來最基本的需求。況且如今相對貸款業主來說，更多的人如今並沒有貸款者，即使這些貸款的業主斷供，相對強大的國家來說，造成的影響是極其有限的，也是壹時的。況且沒有了房子，業主們也就都失去了居住場地，與其把貸款扔給銀行，還是努力上班，早日還清貸款才是上上策，而將房子扔給銀行的行為，其實本身是件自斷手腳的行為。
妳首先要搞清楚，錢對於國家來說就是壹個數字，貨幣就是實物的收據，妳把收據扔了，對於國家來說並沒有什麽影響，妳不管欠國家多少錢，只要實物在國內，其實國家並沒有損失，損失的只是妳個人罷了。很多人說的導致金融風險，在中國是不會存在的，因為銀行是國家的，只要東西不跑的國外，國家就沒有任何損失，左手倒右手，有損失嗎？什麽不良資產，打包堆在壹個地方不就行了嗎？這種事原來就出現過。銀行為什麽要妳去償還貸款，這是分配的問題，但對於整體來說，左右就是這個蛋糕，妳吃的少了，肯定就有人吃的多了，妳違約，就相當於妳在吃霸王餐，妳非法占有應該分配給別人的東西，所以要處理妳，但對於這個蛋糕來說，不被妳吃掉就會被別人吃掉，只要不掉地上，根本沒區別。
妳所說的讓法院解除合同，據說國家有這方面的打算，但這裏面有壹個分配的問題，其實這種就相當於妳們在玩空手套白狼的 遊戲 ，交房賺了妳們的，賠了大家承擔，對於其他沒買房的人來說其實是不公平的，當然如果體量太大，國家也會解決的，畢竟穩定才能發展，有發展才能兼顧公平。
但對於國家整體來說沒有任何損失。
貸款買的房子成為爛尾樓，有的業主可能會不還貸，等著銀行去拍賣所謂的爛尾期房。
我個人是不建議業主們這種畸形做法的。
第壹、壹個樓盤成為爛尾樓，業主們著急，同時政府也會跟著著急。因為壹個城市擁有爛尾樓，不但會影響許多百姓的利益，也會嚴重影響城市的形象。壹般情況下，政府會找爛尾的房地產商進行強制處理。實在不行，政府也會找其他房地產商來接手。只是時間長短的問題。
第二、既然買了期房，辦了貸款，肯定付出了首付。能辦貸款，肯定是以房子作為抵押的。業主們如果不還貸，銀行會處理抵押的房子，即使是爛尾樓，也有部分價值。壹旦銀行拍賣了，業主們付的首付和期房，也就都沒了。到頭來，業主們的損失更大。
第三、如果業主不還貸款，損失不僅僅是房子和首付，還有其他的壞處，比如，會被銀行拉入失信黑名單，造成自己以後不能貸款，不能高消費，不能從事公務員，不能當兵，其孩子也會政審不合格，甚至孩子都上不了好的學校………………
那麽貸款的房子出現爛尾該怎麽辦呢？業主們可以尋求政府給房地產商施加壓力，政府在涉及到公眾利益方面，防止出現聚眾上訪的不良影響，它會為人民服務，必要的情況下，政府會讓其他房地產商接手。另外關於還貸問題，業主可以申請延遲還貸，銀行會本著實際情況，給於延期。因為走拍賣流程，銀行損失也很大。
所以，碰見爛尾樓的業主們，盡量以理智的手段去處理此事，不要去以不還貸為代價，過激的處理此事。
我是老霍，很高興回答妳的問題，如果業主集體不還貸，把爛尾樓扔給銀行，能行嗎？答案是不行的，為什麽不行？我給妳分析壹下
很多人有這個想法，買了房後，按揭貸款下來了，妳的合同已經生效，開發商已經拿到了妳的貸款，妳的房款銀行已經替妳支付給了房地產商，所以貸款合同已經城立，實際上妳已經開始事實上與銀行是信貸關系了。
這個時候，如遇到房價下跌，或其它原因，拒收開放商的房子，銀行貸款妳不還了，壹旦妳預期超過6個月，銀行就會開始自從催收貸款，讓妳按期還款，妳如果執意不還，或是故意不還，就有可能面臨銀行的起訴！
如果妳把房子扔給國家和銀行，這對國家銀行來說，就是多壹些壞賬而已，不會對銀行造成多大的影響，這些已經和房子，都在國內的土地上，銀行會幫妳督促開發商，把房子簽收，進行拍賣，拍賣所得的資金，會優先扣除自己的貸款，會才用多退少補的方式，如果拍賣房子不能彌補妳的貸款，還會對妳的銀行賬戶，進行凍結，通過法院把妳的資金強制劃撥到妳的貸款中。
所以只要妳在國內，不要指望把爛尾樓和不還貸，是不可以的，只要妳有貸款，銀行會想辦法讓妳把貸款還上的。
1.購房合同本身是否為合法有效的預購商品房購房合同，題主問的是期房，那麽開發商需向房管部門申請辦理商品房預售許可證，若是開發商在未辦理此證的情況下進行的預售，合同本身權益不受保護，若是走司法流程解除合同，可能連首付都拿不回來。
2.若是購房合同合法有效，那麽就取決於房屋建設到哪壹步了。若是將近封頂，那麽此棟樓也能算作資產進行清算，若是尚未建設或是建了壹部分樓層，開發商名下還有地皮可作為清算的資產。但開發商破產時，原參與建設樓盤的公司包括銀行合同未執行完成也會壹並進行起訴，開發商名下財產會進行輪候查封。
無論是哪壹種情況，對於參與建設的公司及購買的業主，維權之路都將是漫長而艱辛。
所有人的回答都忽略了壹個關鍵點，那就是世界不是封閉的。人挪活樹挪死，人們可以移民海外，哪怕從零開始，也比從負幾百萬開始要好得多。
妳想多了。業主欠銀行的是錢而不是房，房是抵押物。不還錢除了房可以拍賣，不夠妳的工資等都可以繼續執行清償債務
如果銀行沒收了欠錢人的樓，但樓卻賣不出去，那麽銀行就會破產，然後所有人在銀行的存款清零。
因為房子有沒有交房，沒下房本，也就還沒有成為財產，所以銀行可能告妳，先讓按合同還錢或者讓法院強制執行的其他財產。。。（我猜的）[捂臉][捂臉]
放心吧，只要中國糧食能自給自足，就算全體罷工，都不耽誤吃飯，那就沒事。大不了從頭走壹遍計劃經濟時代，統壹分配糧食和房子。