等額本息還款法月等額還款法是等額本息還款法，即借款人每月等額償還貸款本息，每月根據月初剩余貸款本金計算貸款利息，每月結清。計算方法:A = fi(1i)n/[(1i)n-1]A為每月還款額(3163.25)f貸款總額:500000i月利率:4.5% ÷ 65438。貸款總額:50萬元。還款月:4月:3，163.25元。支付利息合計:259179.25元。本息合計:759，179.25元。平均資本的還款方式是本金不變，利息逐月遞減。因為每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。計算方法:a=f÷nf-m(f÷n)ia為月供(3，958.33，逐月遞減)f貸款總額:50萬I月利率:4.5%÷12m M月供(0n貸款月數:240個月。貸款總額:50萬元。還款月份:4月第壹個月:3，958.33元。每月減少:7.81元支付的利息總額:225，937.50元。本息合計:725，937.50元。
2.我是按揭買房的，在+00年還清了貸款27萬。如果我用等額本金還貸，怎麽計算每月還款額，怎麽計算每月還本付息額？
如果利率是5.5%
平均資本償還法
第壹個月供款3487.5元後，0元總利息每月減少10.365438+74900元。
前幾個月的本金和利息分布如下
3.2022年首套房貸6010每月多少錢？
因為首套房和二套房的房貸利率不同，所以這裏主要計算首套房的房貸利率。商業貸款首套房利率為4.9%，15%為5.586%，公積金貸款基準利率為3.25%。因此，每月按揭付款606，5438+00如下:
65,438+0.商業貸款:房貸60萬，貸款期限10年，等額本息月供653717元，平均本金月供7793元，之後每月遞減。
2.公積金貸款:房貸60萬，貸款期限10年，等額本息月供58636.14元，月供平均本金6625元，之後每月遞減。
因為不同的貸款方式和銀行利率不壹樣，所以只能分開計算。
1.按現行公積金年利率3.5%計算:
每月等額本息還款:5933.38+05。
平均資本第壹次月供:6750元，每月遞減25元。
第二，商業貸款
中國人民銀行公布的五年期以上貸款年利率為4.9%，按基準利率計算。
等額本息還款:利息總額為160157.25元，每月還款額為6334.64元。
等額本金還款法還款:利息總額為148225元，每月還款額逐月遞減。
4.如果30萬元的商業貸款采用平均資本貸款，第壹個月的還款額為()。
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