1，再抵押
再貸款的還款方式是指新的貸款銀行幫客戶找擔保公司，把原貸款銀行的錢還清，然後在新的貸款銀行重新申請貸款。如果妳現在的銀行不能給妳7折房貸利率，妳完全可以跳槽，找最實惠的銀行。
2.每月調整利率
月利率調整的還款方式，因為剛推出時固定利率處於上升通道，所以設計為略高於同期浮動利率。只要央行加息壹次，其優勢就會立刻顯現。但壹旦降息，選擇它的購房者就要遭殃了。所以，壹旦出現降息，我們之前選擇的固定房貸利率應該迅速轉換成浮動利率才劃算。
3、公積金償還貸款
公積金還貸壹般有兩種方式；壹次性還是按月，取決於公積金所在地的規章制度。我們在申請組合貸款購房時，壹定要充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款年限，同時享受低利率的好處，盡量減少公積金每月還款額。應最大限度縮短商業貸款，在家庭經濟承受能力範圍內，盡可能增加商業貸款月還款額。
4、省內雙周利息
雙周房貸是指個人按揭貸款每兩周還款壹次，而不是每月壹次，還款金額是原來每月房貸的壹半。雖然每個月還是要還相同金額的房貸，但由於“雙周房貸”縮短了還款周期，且高於原來的每月還款頻率，貸款本金也會減少得更快，這意味著整個還款期內歸還的貸款利息將遠遠少於每月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，縮短了還款周期，也節省了借款人的總支出。
5.等額本息還款法
等額本息的還款方式適合收入穩定的人。等額本息就是將按揭貸款的本息總額相加，然後在還款期的每個月平均分攤。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。可以看出，收入穩定，經濟條件不允許前期過度投資的家庭可以選擇這種方式。
6.平均資本償還法
平均資本還款法適合收入較高的群體。借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月，同時還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，但由於利息在減少，前幾年的月供會高於等額本息，壓力會更大，所以這種還款方式更適合收入高，還款壓力小的人。
7、提前還貸縮短期限。
提前還貸前結清賬目。不是所有的提前還款都能省錢。比如還款期已經過半，每月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大了。
每種還款方式都有自己的特點，適合不同的人群。買房時如果不能壹次性付清，就要根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式。只有這樣，妳才能減輕未來的還款壓力。如果選擇了不合適的還款方式，會影響妳以後的生活質量。