壹般來說，銀行對貸款人評估的評分中，工作穩定是占了很大的比例。因為，只有穩定的工作和收入才能保證貸款申請人有足夠的還款能力，換言之，也就是說，如果貸款申請人頻繁換工作，或者是臨近貸款前換工作的話，那麽就有可能會被銀行直接拒貸。
因此，若是貸款申請人妳不想被銀行壹下子就直接拒貸的話，那麽在申請房貸前請壹定不要換工作。當然了，頻繁換工作對於貸款買房這件事情而言，本身就是不合適的。
2、買房貸款前減少自己的負債率
如果妳在買房貸款前就有其它的個人貸款沒還清，或者是信用卡、網絡貸款沒有還清，並且這些借款每月需還金額超過妳收入的50%的話，那麽，很遺憾，妳可能就會被銀行拒貸了。因為，負債率也是銀行需要考察的壹個標準。
3、買房貸款前不要提取公積金
很多人在買不起房的時候，都是租房子住的，但是，房租的負擔也不輕，於是也就會有壹部分人選擇使用公積金來付房租。但是，公積金的貸款額度是跟賬戶成正比的。
也就是說，如果妳每個月都將公積金存款提出來了，這樣壹來，就很有可能會導致賬戶余額為0，那麽，妳就有可能申請不到公積金貸款了。因此，如果妳想使用公積金貸款買房的話，那麽，在申請買房貸款前妳最好半年或者是壹年之內都不要動用自己的公積金。
4、買房貸款前保證有6個月以上的銀行流水賬目
相信有過申請房貸的人都知道：銀行流水賬目對買房貸款起到很大的作用。因為銀行流水賬目可以很好地體現壹個人的收入和消費，而且銀行也可以借此計算出壹個人還款能力，然後通過這些來判斷可不可以通過個人貸款的審批，或者是對貸款額度可以發放到什麽程度。
因此，大家在買房貸款前壹定要保證自己在銀行有工資流水賬目。如果工資是以現在為起而發放的，那麽，最好自己到銀行開戶，然後做定時定額存款。
去銀行貸款需要準備什麽資料
1、戶口本;
2、身份證;
3、收入證明(貸款銀行提供的制式範本);
4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章;
5、學歷證書;
6、首套房證明(到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具);
7、無貸款證明(到當地中國人民銀行總行開具);
8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。