擴展資料：
貸款買房需要提前做好準備，以免房貸辦不下來，我們需要註意和了解的是：
1、新房貸款和二手房貸款，放款的時間差不多的。
2、新房貸款是開發商合作的銀行，貸款審批通過後，剩下的就是開發商和銀行對接的問題了。
而二手房合同簽完，定金交完，貸款下不來，就是自己的問題了，需要自我承擔責任，因此在貸款前註意壹個很重要的問題，那就是征信問題。
怎麽去判斷征信是否有問題呢？
有另種情況，能夠避免這兩種情況，貸款審批基本上就沒有什麽問題了？
第壹征信花
征信花是指查詢次數太多，每次在新平臺申請額度，哪怕沒有實際使用，也會留下征信查詢記錄
征信黑壹按照預期的頻次，壹年內連續3次逾期，或者兩年內累計6次逾期，稱作連三累六
二是按照預期時間，通常90天以上的逾期，也是被稱為征信黑
如何防範征信黑、征信花呢？
1、半年自助查詢壹次，及時了解征信情況
2、理性借貸，避免貸款記錄過多
3、不逾期、不賴賬、不相信付費修復征信
4、道聽途說的不要相信，及時向銀行核實
如果已經出現征信花、甚至征信黑的情況怎麽辦？
征信花：
1、3到6個月內，不要再次查詢，包括線上線下
2、不要點擊任何信用卡申請鏈接，也不要點擊任何的網貸申請鏈接
3、有可能的話重新申請壹個手機號碼，使用半年以上，但千萬不要逾期
征信黑：
1、將所有欠款及時還清，越早越好，不要再征信記錄上形成呆賬和壞賬；
2、還清所有的逾期記錄之後，等待5年，如果沒有新的征信逾期發生，征信是可以自動恢復的