以下房子也不能借:1。小產權房:小產權房只有買賣合同，沒有產權證明，不動產登記單位不承認。壹旦遇到政策性商業用地的開發設計，金融機構將面臨竹籃打水壹場空的風險，因此立即停止對此類房屋的貸款。
2.未購買滿五年的經濟適用房:根據經濟適用房的相關規定，購買滿五年才可以轉讓產權。五年內的房子不能賣，更不能申請按揭貸款。
3.有抵押產權的房屋:有抵押產權的房屋涉及購房者、購房者、抵押金融機構等各方，極易引發糾紛，對銀行貸款有風險，所以這類房屋也要立即叫停。
4.有的購買了公房:大部分購買的公房都成了自己的產權。但對於壹些沒有購房合同、購房協議或不能提供相關證明材料出售的房屋，由於此類房屋產權不清，金融機構以貸款風險為由拒絕貸款。
5.舊城改造規劃房屋:因舊城改造規劃房屋檔案長期被房管部門封鎖，無法辦理抵押備案，金融機構無法進行下壹筆付款。
6.貸款未還的房屋:實際上處於抵押貸款狀態的房屋產權轉移到抵押金融機構，貸款人只擁有產權，不能再用於抵押貸款。只有商家提前還款，結清抵押貸款，消除抵押情況，客戶才能再次用於貸款。
五類房源無法落戶1，商住公寓。其實商住兩用公寓是壹件很瑣碎的事情。不僅產權限定在四五十年，而且不能落戶。不能定，當然也沒有學位。商住公寓只是在商住用地上造出來的房子。房子的性質還是商業，類似寫字樓。所以他們只申請登記為辦公用房，不能遷入戶口。雖然商住公寓的價格確實要便宜壹些，但是要知道，買房的目的是為了定居，也是為了送未來的孩子上學。
2.違章搭建的房屋。違章搭建的房子，國家不允許，沒有相關有效證件，無法辦房產證。沒有產權證如何落戶？這種房子如果沒有各種證，壹旦被查出，就會被強制拆遷。如果這種房子是因為貪婪而買的，結論只能是“身在曹穎，身在漢朝”。
3.封鎖房子。如果賣方出售的房屋因為類似的經濟糾紛、使用權不明等因素涉及民事案件甚至刑事案件，或者因為貸款斷供等經濟原因被查封，房屋買賣交易就沒有意義，購買後也沒有辦法過戶，更沒有辦法落戶。
4、不能辦理房產證。不能辦理房產證的房子，因為沒有房產證就不能得到公正，就像違章搭建的房子壹樣。當然，確實有辦法挽回這種局面。商家可以拿著手中的使用權證明簽訂贈與協議，然後交房，直到過戶障礙清除，馬上壓客戶落戶。
5.小產權房。只有壹套有證的產權房，不壹定合理，沒有法律效力，不能落戶，還沒有解決，搬遷款還沒有支付。
房子落戶和沒落戶的差額是1。房子定下來後對以後的搬家和補償很有幫助，也和戶籍發展有直接關系。
2.落戶後，房子會幫助孩子學習上學，但很多城市沒有落戶的學位房和他們的外地人都被限制進城讀書。